上海住宅租賃合同協(xié)議

上海住宅租賃合同協(xié)議1.甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：2.乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：4.房屋基本狀況：甲方出租房屋位于上海市（區(qū)/縣），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋性質(zhì)為。5.租賃期限：本租賃合同租賃期限為年，自年月日至年月日。6.租金及支付方式：（1）租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。（2）乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。7.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.房屋使用及維修：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（2）租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.提前解除合同：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任：（1）甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金。11.爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日上海住宅租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：甲方將其位于上海市（區(qū)/縣）的房屋出租給乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋性質(zhì)為。租賃期限為年，自年月日至年月日。租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如果甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。如果甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金。本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）之日起，本合同生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日重點(diǎn)：1.出租人和承租人的信息。2.租賃房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和性質(zhì)。3.租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.押金金額及退還條件。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.提前解除合同的條件和違約金扣除。7.違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決的途徑。9.合同的簽字和生效時(shí)間。難點(diǎn)：1.確定合理的租金金額。2.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分。3.確定提前解除合同的條件和違約金數(shù)額。4.解決合同履行過(guò)程中的糾紛。注意事項(xiàng)：1.確保合同中出租人和承租人的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃房屋的具體情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.租賃期限、租金支付方式和時(shí)間要明確雙方無(wú)異議。4.押金數(shù)額和退還條件要雙方同意并明確規(guī)定。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分要清晰，以免產(chǎn)生糾紛。6.提前解除合同的條件和違約金扣除要明確規(guī)定。7.