安置房戶頭買賣合同協(xié)議書

安置房戶頭買賣合同協(xié)議書甲乙雙方，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其安置房戶頭轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、戶頭信息1.甲方擁有的安置房戶頭，相關(guān)信息如下：戶頭名稱：X戶頭號碼：X安置房項目名稱：X安置房項目地址：X房屋面積：X平方米房屋樓層：X層房屋戶型：X安置房總價：X萬元二、戶頭轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的安置房戶頭轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該戶頭。2.戶頭轉(zhuǎn)讓價格為：X萬元。3.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起，日內(nèi)支付戶頭轉(zhuǎn)讓款給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后，日內(nèi)將戶頭過戶給乙方。三、費用承擔(dān)1.戶頭轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由乙方承擔(dān)。2.戶頭過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于過戶費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其擁有該戶頭的合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成戶頭過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付戶頭轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款的20%。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向戶頭所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日安置房戶頭買賣合同協(xié)議書的內(nèi)容還包括了對于房屋交付、物業(yè)入住以及后續(xù)可能出現(xiàn)的一些問題的規(guī)定。八、房屋交付1.甲方應(yīng)在戶頭過戶給乙方后，日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。3.房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。九、物業(yè)入住1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，日內(nèi)辦理物業(yè)入住手續(xù)。2.物業(yè)入住時，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有損害他人利益的行為。十、后續(xù)問題1.如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.如房屋在交付后因政策原因?qū)е聼o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如房屋在交付后因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常入住，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。重點：1.戶頭信息：包括戶頭名稱、號碼、項目名稱、地址、面積、樓層、戶型等。2.戶頭轉(zhuǎn)讓：價格、支付時間、過戶時間等。3.費用承擔(dān)：稅費、過戶費用等。4.權(quán)利義務(wù)：甲方保證戶頭合法權(quán)利，乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。5.違約責(zé)任：違約金為轉(zhuǎn)讓款的20%。6.爭議解決：友好協(xié)商或向法院提起訴訟。7.其他約定：包括房屋交付、物業(yè)入住和后續(xù)問題等。難點：1.戶頭信息的準(zhǔn)確性和真實性。2.戶頭轉(zhuǎn)讓價格和費用的合理性。3.甲方履行合同的能力和信譽。4.房屋交付和物業(yè)入住的順利進行。5.處理后續(xù)問題的責(zé)任和方式。注意事項：1.詳細(xì)了解政策法規(guī)，確保權(quán)益得到保障。2.簽訂合同