住宅開發(fā)商購買合同

合同編號：__________住宅購買合同1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條住宅基本情況1.2該住宅的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該住宅的交付標準為_______。第二條房價及支付方式2.2乙方支付房價的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房價款_______日內(nèi)一次性支付完畢。乙方支付定金后，如單方面解除本合同，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方解除本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標準，在_______年_______月_______日前將該住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到該住宅時對其進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3經(jīng)乙方驗收合格的，雙方確認該住宅的交付時間為驗收合格的當天。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。4.2甲方對該住宅的保修期為_______年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，甲方負責(zé)修復(fù)并承擔修復(fù)費用；因乙方使用不當造成的質(zhì)量問題，甲方不承擔責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的_______%。5.2甲方如未按本合同約定的時間交付該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：填寫甲方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息的準確無誤。3.乙方信息：填寫乙方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保信息的準確無誤。4.住宅基本情況：填寫該住宅的詳細信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息的準確無誤。5.房價及支付方式：明確雙方確認的房價和支付方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。6.交付及驗收：明確甲方的交付時間和乙方的驗收權(quán)利，確保雙方對住宅的交付和質(zhì)量有明確約定。7.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量符合國家標準，并對住宅進行保修。8.違約責(zé)任：明確雙方違反合同的違約責(zé)任，包括違約金的比例。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，對合同條款有疑問的，可以要求解釋或澄清。2.在簽訂本合同時，雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。3.雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方：指擁有住宅并出售給乙方的當事人。3.乙方：指購買甲方可出售的住宅的當事人。4.定金：一方為確保合同的履行而支付的一定金額的錢款。5.房價：指甲方出售住宅的價格。6.交付：指甲方將住宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.驗收：指乙方對甲方交付的住宅進行檢驗，以確認其質(zhì)量是否符合合同約定的行為。8.質(zhì)量保證：甲方對住宅的質(zhì)量承擔保證責(zé)任，并承諾進行保修。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任，包括支付違約金等。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為外籍人士或無中文閱讀能力：場合描述：乙方為外籍人士或無法閱讀中文，需要甲方提供英文版合同，并安排專業(yè)翻譯協(xié)助乙方理解合同內(nèi)容。補充條款：合同附件中應(yīng)包含英文版合同全文，并由雙方確認翻譯的準確性。甲方應(yīng)提供專業(yè)翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款。2.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為個人購房者：場合描述：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為個人購房者，雙方在合同簽訂過程中，甲方應(yīng)提供詳細的住宅項目宣傳資料和規(guī)劃參數(shù)。補充條款：合同附件中應(yīng)包含甲方提供的住宅項目宣傳資料、規(guī)劃參數(shù)和相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供這些文件，以充分了解住宅項目的具體情況。3.乙方采取按揭貸款方式支付房價：場合描述：乙方采取按揭貸款方式支付房價，需與銀行簽訂貸款合同。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件支持。補充條款：合同附件中應(yīng)包含甲方向乙方提供的貸款相關(guān)文件，包括但不限于貸款合同、還款計劃表等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利進行。4.合同簽訂后，住宅項目遇不可抗力導(dǎo)致延期交付：場合描述：合同簽訂后，由于不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致住宅項目延期交付。補充條款：合同附件中應(yīng)包含不可抗力事件的認定標準和處理辦法。如遇不可抗力導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式及