簽訂個(gè)人租房合同的重點(diǎn)注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________個(gè)人租房合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房屋信息：確保房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確填寫(xiě)，如需續(xù)租應(yīng)提前通知甲方。3.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。4.押金：押金金額及退還條件應(yīng)在合同中約定。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施，遵守法律法規(guī)。7.合同變更和解除：提前解除或變更合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果可向法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商未果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)告知甲方，并附加寵物飼養(yǎng)條款。如：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等影響他人的，由乙方負(fù)責(zé)處理。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。附加房屋改造條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)確保改造安全，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)。3.轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。附加轉(zhuǎn)租條款：乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，須確保新房客符合甲方出租房屋的條件，并與新房客簽訂書(shū)面租賃合同。如新房客有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋空置：若房屋因乙方原因長(zhǎng)期空置，甲方有權(quán)要求乙方支付空置期間的租金。附加房屋空置條款：如乙方連續(xù)一個(gè)月未居住，甲方有權(quán)向乙方收取空置費(fèi)，空置費(fèi)為租金的50%。5.提前解約：若甲方因特殊情況需提前解約，應(yīng)支付乙方違約金。附加提前解約條款：甲