標準版房屋買賣協(xié)議

合同編號：__________標準版房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的所有權。2.2乙方為具備購房資格的買方，愿意購買該房屋。第三條房屋買賣價格3.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬等）。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2交付后，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.賣方應確保其對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何法律上的限制或糾紛，保證該房屋不存在重大質量問題。2.買方應確保其具備購房資格，并按照約定時間支付購房款。3.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.雙方在簽訂協(xié)議前應充分了解該房屋的情況，包括規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等。5.雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。解決辦法：1.如賣方不能按照約定交付該房屋，或存在重大質量問題，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金。2.如買方不能按照約定時間支付購房款，賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。3.如因房屋過戶產生的一切費用及責任由雙方按照約定承擔。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。2.購房款：指買方按照約定支付給賣方的購買該房屋的價款。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將不動產的所有權依法轉移給他人的行為。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬關系：補充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關系，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，將房屋過戶至乙方名下，且乙方無需支付購房款。2.買賣雙方為朋友關系：補充條款：甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂基于彼此之間的信任和友好關系。雙方同意，如乙方在購房后_______年內因特殊情況需要出售該房屋，甲方應給予乙方優(yōu)先購買權。3.買方為首次購房者：補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意給予乙方一定的價格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠金額為人民幣_______元。4.房屋存在租客：補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同與租客協(xié)商，確保租客在合同約定的交付日期前搬離該房屋。如租客不配合，甲方應承擔相應責任。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)重大質量問題：補充條款：如甲方在交付房屋后，乙方發(fā)現(xiàn)存在重大質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付乙方相應