空白商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________空白商業(yè)用房租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃房屋基本情況1.2乙方租賃的房屋用于_______（用途），乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并確保租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本合理確定。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，確保乙方合法使用租賃房屋。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為。6.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全，確保消防設(shè)施完好有效。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，乙方應(yīng)按甲方要求遷離租賃房屋，并支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免模糊不清的表述，特別是租金、押金、租賃期限等重要條款。2.甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方租賃的商場(chǎng)店鋪，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.辦公室租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的辦公室，甲方提供基本的辦公設(shè)施，如空調(diào)、照明等。如需增加其他設(shè)施，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.餐飲店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：乙方租賃的餐飲店鋪，如需安裝廚房設(shè)備、煙道等，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方提供的安裝規(guī)范進(jìn)行。安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方租賃的房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照甲方提供的裝修規(guī)范進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列