工廠長期租賃合同樣式

合同編號：__________第一條工廠基本情況1.1工廠地址：_______1.2工廠面積：_______平方米1.3工廠設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本工廠的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第四條工廠使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的工廠設施使用說明進行合理使用，確保工廠設施的安全和正常運行。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變工廠用途，不得轉租、轉讓或抵押本工廠。4.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在工廠內進行違法活動。第五條保險5.1乙方應在租賃起始日之日起_______日內，向保險公司購買火災、盜竊等保險，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方在租賃期間因生產經營所造成的損失，由乙方自行承擔。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責工廠設施的日常維修及保養(yǎng)，確保工廠設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責維修及賠償。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離工廠，并將工廠設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。8.2乙方逾期支付租金的，還應支付滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，以便于合同的管理和查詢。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份：需明確雙方的名稱、地址、代表等信息，確保合同主體的合法性。3.工廠基本情況：詳細描述工廠的地址、面積、設施等信息，以避免后續(xù)因信息不符而產生的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和結束日，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。6.工廠使用及管理：明確乙方的使用權和禁止行為，以及甲方對設施的維修及保養(yǎng)責任。7.保險：要求乙方購買保險，并將甲方作為第一受益人。8.維修及保養(yǎng)：區(qū)分甲方和乙方對設施維修及保養(yǎng)的責任。9.合同的變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.違約責任：規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金的規(guī)定。11.爭議解決：明確爭議解決的途徑和法院管轄。12.其他約定：包括合同的生效條件和雙方簽字蓋章等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。2.租賃合同：指出租方將物品或空間出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用物品或空間支付給出租方的費用。4.滯納金：指逾期支付租金所產生的違約金。5.保險：指保險公司根據保險合同的約定，對被保險人的保險標的承擔賠償責任的行為。6.維修及保養(yǎng)：指對設施進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的爭議。9.法院管轄：指合同糾紛應當由哪個法院進行審理。特殊應用場合及補充條款：1.工廠涉及危險品生產或存儲：補充條款：乙方應按照相關法律法規(guī)和安全生產要求，采取有效措施確保工廠內危險品的安全管理，防止事故發(fā)生。如因乙方管理不善導致事故，乙方應承擔全部責任和賠償責任。2.工廠位于環(huán)保敏感區(qū)域：補充條款：乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得違反環(huán)保要求進行生產活動。如乙方造成環(huán)境污染，乙方應承擔全部治理費用及相應法律責任。3.工廠設備需特殊維護：補充條款：乙方應按照設備制造商的指導進行合理使用和定期維護，確保設備正常運行。如乙方未按要求維護導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。4.工廠涉及知識產權保護：補充條款：乙方應尊重甲方的知識產權，不得使用甲方的商標、專利等技術成果進行未經授權的生產和銷售活動。如乙方