杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議-合同樣本

合同編號：__________杭州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)為：_______（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包括：_______（具體代理業(yè)務(wù)內(nèi)容）。二、合作期限2.1本合作協(xié)議的有效期限為_______年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至上述委托事項(xiàng)完成之日止。2.2雙方同意，本協(xié)議的有效期可以依雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任3.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照甲方的委托要求，積極、全面、客觀、公正地為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的進(jìn)展情況，并按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)。3.3乙方應(yīng)確保其提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.4乙方在從事本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)活動過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并保證其提供的信息不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、鑰匙等。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付5.1本協(xié)議經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方支付乙方經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方在從事本協(xié)議約定的經(jīng)紀(jì)活動過程中，存在違法行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確填寫，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。2.委托事項(xiàng)應(yīng)具體明確，包括房屋地址和所有權(quán)證號，以及代理業(yè)務(wù)內(nèi)容，以避免可能的誤解和爭議。3.合作期限的約定應(yīng)明確，以確保雙方對合作時(shí)間的認(rèn)知一致。4.乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，并對其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并給予必要的配合。6.費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，以確保雙方對費(fèi)用的認(rèn)知一致。7.雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，以便在違約情況發(fā)生時(shí)，能及時(shí)采取相應(yīng)的措施。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息、實(shí)地看房、代擬合同、協(xié)助簽訂合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外華人，委托乙方為其在國內(nèi)出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)出售，包括但不限于拍攝房產(chǎn)照片、安排看房、與買家溝通等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，甲方委托乙方尋找合適的購房客戶。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方為其提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析，以及根據(jù)市場情況為其推薦合適的購房客戶。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能找到合適的購房客戶，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方為首次購房者，對房地產(chǎn)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房地產(chǎn)交易流程，并在交易過程中給予甲方必要的指導(dǎo)和幫助。乙方還應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、過戶等手續(xù)。4.甲方計(jì)劃短期出租房產(chǎn)，委托乙方處理出租事宜。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定合理的租金定價(jià)策略，并在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的租客。乙方還需協(xié)助甲方與租客簽訂租房合同，并處理租金收取、物業(yè)維護(hù)等事宜。5.甲方為商業(yè)物業(yè)所有者，委托乙方尋找租賃企業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，尋找符合甲方要求的租賃企業(yè)。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能