建筑安裝工程拆遷房合同范本

合同編號：__________建筑安裝工程拆遷房合同范本甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方擁有的房屋進行拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方占用該房屋的用途為：_______。1.3房屋的拆遷范圍和具體位置以甲方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。二、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式對乙方進行補償。2.2貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照_______市_______年度國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積不低于乙方原房屋面積，具體面積和房屋位置由甲方根據(jù)拆遷安置相關(guān)規(guī)定確定。2.4乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)稅費。三、拆遷補償金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋權(quán)屬證明、實際狀況及相關(guān)證明材料，計算出拆遷補償金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款_______元，作為對乙方房屋及附屬設(shè)施的補償。四、搬遷補助及獎勵4.1甲方給予乙方搬遷補助費人民幣_______元。4.2甲方給予乙方獎勵金人民幣_______元，獎勵金發(fā)放時間為乙方完成搬遷并交付房屋之日起_______日內(nèi)。五、搬遷期限和過渡期5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋及其附屬設(shè)施搬遷完畢，并將房屋鑰匙交付給甲方。5.2甲方承諾在乙方搬遷后_______日內(nèi)，向乙方提供過渡性安置住房，過渡期為_______個月。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。6.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期搬遷，甲方應(yīng)支付給乙方逾期搬遷違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并交付房屋鑰匙之日起失效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)資料。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的金額和面積應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算和確定。5.甲方應(yīng)按照約定時間支付拆遷補償款和搬遷補助費，以及提供過渡性安置住房。6.乙方應(yīng)按照約定時間完成搬遷，并將房屋及其附屬設(shè)施交付給甲方。7.如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有相應(yīng)補償權(quán)益的單位或個人。3.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進行補償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指用其他房屋替換被拆遷人的房屋，以實現(xiàn)拆遷補償?shù)哪康摹?.搬遷補助費：指為了補償被拆遷人搬遷過程中產(chǎn)生的費用而給予的補助。6.過渡期：指被拆遷人搬遷后，甲方提供過渡性安置住房的期限。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營生意的房屋拆遷：乙方在拆遷的房屋中經(jīng)營著一家生意，如果拆遷導(dǎo)致生意中斷，乙方將遭受經(jīng)濟損失。在這種情況下，甲方可以考慮給予額外的搬遷補助費以及一定的經(jīng)濟損失補償。補充條款：如乙方因拆遷導(dǎo)致生意中斷，甲方應(yīng)給予額外的搬遷補助費人民幣_______元，以及一定的經(jīng)濟損失補償人民幣_______元。2.乙方租用他人房屋拆遷：乙方租用的房屋被列入拆遷范圍，但乙方并非房屋所有權(quán)人。在這種情況下，甲方應(yīng)與乙方及房屋所有權(quán)人協(xié)商解決補償事宜。補充條款：如乙方租用的房屋被列入拆遷范圍，甲方應(yīng)與乙方及房屋所有權(quán)人協(xié)商解決補償事宜，并確保乙方的合法權(quán)益得到保障。3.乙方家庭特殊情況：乙方家中有年邁的老人或年幼的孩子，需要特別照顧。在這種情況下，甲方應(yīng)盡量提供方便的搬遷條件和過渡期安置住房，以確保乙方的正常生活。補充條款：如乙方家中有年邁的老人或年幼的