租賃房屋轉(zhuǎn)租合同范本

租賃房屋轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（新房東）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方，乙方如需將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本轉(zhuǎn)租合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金給乙方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為每月__________日前，通過(guò)__________方式支付給乙方。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付剩余租金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查，丙方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。6.3丙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（新房東）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（原出租人）身份證復(fù)印件2.乙方（轉(zhuǎn)租人）身份證復(fù)印件3.丙方（新房東）身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件6.轉(zhuǎn)租協(xié)議書復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，認(rèn)定為違約行為。2.丙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定時(shí)間維修租賃房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.乙方、丙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租賃房屋后再將其轉(zhuǎn)租給他人的人。3.新房東：指租賃房屋轉(zhuǎn)租后，與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同的人。4.租金：指新房東按約定向轉(zhuǎn)租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.租賃期限：指新房東租賃房屋的期限。7.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：新房東未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與新房東溝通，催促其按約定時(shí)間支付租金。如新房東仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施。如乙方仍不交還，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：各方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如合同未約定，損壞原因明確時(shí)，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解決辦法：根據(jù)合同約定，正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同未約定，各方可協(xié)商確定。5.問(wèn)題：租賃期滿后，新房東需續(xù)租，但租金上漲。解決辦法：新房東有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。如乙方不同意租金上漲，有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原出租人（甲方）將房屋出租給轉(zhuǎn)租人（乙方）。2.轉(zhuǎn)租人（乙方）將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給新房東（丙方）。3.新房東（丙方）與轉(zhuǎn)租