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住房公積金借款協(xié)議格式示例合同編號:__________甲方(借款人):地址:聯(lián)系電話:乙方(貸款人):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方因購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足,向乙方申請住房公積金貸款,乙方同意向甲方提供住房公積金貸款,雙方經(jīng)協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。1.2甲方貸款用途為購買、建造、翻建、大修自住住房。1.3甲方貸款期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應(yīng)按月向乙方還款,還款方式為等額本息還款法,每月還款金額為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第二條貸款利率和費用2.1甲方貸款利率為____%。2.2甲方貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等,由甲方承擔(dān)。第三條擔(dān)保3.1甲方同意以其購買、建造、翻建、大修的自住住房為本次貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方同意以其配偶、父母、子女等直系親屬為本次貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,提前收回已發(fā)放的貸款,并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。4.2甲方未按約定時間還款的,乙方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息,并有權(quán)依法處分抵押物。4.3甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的,乙方有權(quán)解除合同,提前收回已發(fā)放的貸款,并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.住房公積金貸款申請表4.購房合同或建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)證明材料5.抵押物評估報告6.擔(dān)保人同意書及身份證明復(fù)印件7.貸款審批文件8.貸款合同副本9.還款計劃表10.相關(guān)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定用途使用貸款:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款用途與實際使用不符,或未經(jīng)乙方同意擅自改變貸款用途。2.甲方未按約定時間還款:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每月還款日未按時還款,或未按時支付罰息。3.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實:認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在申請貸款過程中提供虛假的個人信息、房產(chǎn)信息等,或故意隱瞞影響貸款審批的事實。4.甲方未履行擔(dān)保義務(wù):認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按約定提供擔(dān)保,或擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息。三、法律名詞及解釋:1.住房公積金:指用人單位和職工共同繳存的,專門用于職工購房、建造、翻建、大修自住住房的資金。2.借款人:指向乙方申請住房公積金貸款的甲方。3.貸款人:指同意向甲方提供住房公積金貸款的乙方。4.等額本息還款法:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中本金逐月遞增,利息逐月遞減的還款方式。5.抵押物:指甲方為擔(dān)保貸款而提供的,具有價值的財產(chǎn)。6.連帶責(zé)任保證:指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法:乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方提供的材料,必要時可委托第三方進行核實。一旦發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實,乙方有權(quán)解除合同,提前收回已發(fā)放的貸款,并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。2.問題:甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法:乙方應(yīng)定期核查貸款使用情況,一旦發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,提前收回已發(fā)放的貸款,并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。3.問題:甲方未按約定時間還款。解決辦法:乙方應(yīng)提醒甲方按時還款,對逾期未還部分按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加收罰息。如甲方長期未按約定時間還款,乙方有權(quán)依法處分抵押
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