棚戶區(qū)改造拆遷安置合同樣本

棚戶區(qū)改造拆遷安置合同樣本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指的拆遷范圍為__________（具體地址），占地面積__________平方米。1.2乙方合法擁有的房屋面積為__________平方米，附屬設(shè)施面積為__________平方米。第二條拆遷安置補償2.1甲方同意按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，對乙方進行拆遷安置補償。2.2甲方承諾按照拆遷安置補償方案，給予乙方相應(yīng)的貨幣補償、安置房面積及附屬設(shè)施補償。2.3貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)按照__________（相關(guān)規(guī)定）執(zhí)行，安置房面積按照__________（相關(guān)規(guī)定）計算。2.4甲方應(yīng)在拆遷安置補償款項計算后__________日內(nèi)，將補償款項支付給乙方。第三條安置房及配套設(shè)施3.1甲方負(fù)責(zé)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和戶型要求的安置房，安置房的具體位置、面積、戶型等詳見附件。3.2甲方承諾安置房交付時，具備__________（配套設(shè)施名稱）等基本生活設(shè)施。3.3安置房交付時間為__________年__________月__________日。第四條搬遷及拆除4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方進行拆除。4.2乙方應(yīng)在搬遷前將戶口、物業(yè)、水電等相關(guān)事宜辦理完畢。4.3乙方搬遷后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成房屋拆除工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷安置補償款項的，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金，違約金計算方式為__________。5.2乙方未按照本合同約定搬遷的，應(yīng)支付甲方逾期搬遷違約金，違約金計算方式為__________。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國__________（法律）。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________（仲裁機構(gòu)）申請仲裁或向__________（法院）提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.棚戶區(qū)改造拆遷安置補償方案2.安置房戶型圖及配套設(shè)施明細(xì)3.貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策文件4.安置房交付時間及流程5.搬遷及拆除時間表6.逾期付款違約金計算方式說明7.逾期搬遷違約金計算方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付拆遷安置補償款項，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定搬遷，屬于違約行為。3.甲方未按照約定的時間完成安置房建設(shè)及交付，屬于違約行為。4.甲方提供的安置房不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施不齊全，屬于違約行為。5.乙方未按照約定的時間完成戶口、物業(yè)、水電等相關(guān)事宜辦理，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造：指對城市中存在安全隱患、環(huán)境污染、基礎(chǔ)設(shè)施配套不足的舊城區(qū)進行改造。2.拆遷人：指負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)進行改造的行政機關(guān)或企事業(yè)單位。3.被拆遷人：指棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶。4.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。5.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的住房。6.附屬設(shè)施：指與安置房相關(guān)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付拆遷安置補償款項。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求按約定時間支付；如協(xié)商無果，可以向甲方所在地法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求按約定時間搬遷；如協(xié)商無果，可以向甲方所在地法院提起訴訟。3.問題：安置房建設(shè)進度緩慢，影響交付時間。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整交付時間；如協(xié)商無果，可以向甲方所在地法院提起訴訟。4.問題：安置房質(zhì)量不符合約定或配套設(shè)施不齊全。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定