村民集體土地租賃協(xié)議書(shū)

村民集體土地租賃協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制5.土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任6.土地返還條件6.1土地返還時(shí)間6.2土地返還條件7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效條件10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同的終止條件11.1合同終止日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃的土地面積共計(jì)【】平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于【】村，東至【】，西至【】，南至【】，北至【】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【】年【】月【】日。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額承租人應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。3.2租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前【】個(gè)工作日支付當(dāng)年租金。4.租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人應(yīng)將租賃土地用于【】。4.2租賃土地的使用限制承租人不得將租賃土地用于【】。5.土地維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用狀況良好。5.2出租人的責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的【】。6.土地返還條件6.1土地返還時(shí)間租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃土地按照本合同約定的條件返還給出租人。6.2土地返還條件承租人在返還土地時(shí)，應(yīng)保證土地的使用狀況符合【】。7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為（一）未按照約定支付租金的；（二）未按照約定使用租賃土地的；（三）未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃土地的。7.2出租人的違約行為（一）未按照約定提供租賃土地的；（二）未按照約定履行土地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任的。7.3違約責(zé)任的解決方式對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，共同努力，爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2提交第三方調(diào)解如雙方在【】日內(nèi)未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。10.合同的生效條件10.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自【】年【】月【】日起生效。11.合同的終止條件11.1合同終止日期本合同于【】年【】月【】日終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款一：如租賃土地范圍內(nèi)涉及礦產(chǎn)資源，雙方同意按照《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。附加條款二：如租賃土地范圍內(nèi)涉及文物保護(hù)，雙方同意按照《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（蓋章）：________________14.2承租人簽字承租人（蓋章）：________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：________________本合同一式三份，出租人、承租人和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇的程序雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后【】日內(nèi)協(xié)商選定第三方。如雙方未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)提出第三方候選人，另一方應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)是否接受。如另一方不接受，雙方可再次協(xié)商或提交法院解決。16.2第三方介入的程序第三方介入程序應(yīng)在雙方協(xié)商確定第三方后【】日內(nèi)啟動(dòng)。第三方應(yīng)在【】日內(nèi)出具調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的失誤或疏忽造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低或過(guò)高，可在合同履行期間進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方不代表任何一方，也不受任何一方的控制。18.2第三方與見(jiàn)證方的關(guān)系見(jiàn)證方對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，但不參與第三方介入的具體事宜。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方出具調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決后【】日內(nèi)支付。20.第三方介入結(jié)果的執(zhí)行20.1調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行如第三方出具的調(diào)解意見(jiàn)為最終調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)按照調(diào)解意見(jiàn)執(zhí)行。20.2仲裁結(jié)果的執(zhí)行如第三方出具的仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入應(yīng)在調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決出具后【】日內(nèi)終止。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決執(zhí)行，并將第三方介入的相關(guān)文件歸檔保存。22.附加條款22.1附加條款內(nèi)容附加條款一：第三方介入過(guò)程中，任何一方不得干擾或阻撓第三方的正常工作。附加條款二：第三方介入的結(jié)果不得違反法律法規(guī)和公序良俗。23.雙方簽字蓋章23.1出租人簽字出租人（蓋章）：________________23.2承租人簽字承租人（蓋章）：________________23.3第三方簽字第三方（蓋章）：________________23.4見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（蓋章）：________________本合同一式四份，出租人、承租人、第三方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述土地的位置，包括邊界、相鄰道路、建筑物等信息。附件二：《租賃土地使用規(guī)劃》詳細(xì)描述租賃土地的使用規(guī)劃，包括擬建設(shè)的項(xiàng)目、用途等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)描述租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)描述第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方選擇程序、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的協(xié)議內(nèi)容，包括調(diào)解或仲裁的程序、結(jié)果執(zhí)行等。附件六：《土地返還條件清單》詳細(xì)描述土地返還的條件，包括土地返還時(shí)間、返還條件等。附件七：《維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任分配》詳細(xì)描述出租人和承租人在土地維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任分配。附件八：《保密協(xié)議》詳細(xì)描述保密內(nèi)容的范圍、保密期限以及違反保密協(xié)議的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃土地。3.承租人未按照約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃土地。4.出租人未按照約定提供租賃土地。5.出租人未按照約定履行土地維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。6.雙方未能按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約