拆遷分配協(xié)議書范文

拆遷分配協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的聲明第二條協(xié)議主體2.1拆遷方主體信息2.2被拆遷方主體信息第三條拆遷范圍與標(biāo)的3.1拆遷范圍界定3.2拆遷標(biāo)的明細(xì)第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)第五條補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額確定5.2支付方式及期限第六條搬遷與拆除6.1搬遷計(jì)劃與要求6.2拆除工作流程第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換7.1調(diào)換原則7.2調(diào)換房源信息第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容13.2強(qiáng)制性條款執(zhí)行第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的聲明本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在拆遷過程中的權(quán)利義務(wù)，就拆遷房屋的補(bǔ)償、搬遷、拆除等事宜達(dá)成一致，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條協(xié)議主體2.1拆遷方主體信息名稱：市區(qū)城市更新局地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2被拆遷方主體信息名稱：地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：第三條拆遷范圍與標(biāo)的3.1拆遷范圍界定本協(xié)議所指拆遷范圍包括甲方擁有的拆遷房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。具體范圍以乙方提供的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。3.2拆遷標(biāo)的明細(xì)拆遷房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：，土地面積為平方米。第四條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償遵循公平、公正、公開的原則，根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，確保甲方合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的補(bǔ)償項(xiàng)目包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的《拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。第五條補(bǔ)償金額與支付方式5.1補(bǔ)償金額確定根據(jù)乙方提供的《拆遷補(bǔ)償安置方案》，甲方應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額為人民幣元整（大寫：元整）。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：開戶銀行：銀行分行賬號(hào)：戶名：第六條搬遷與拆除6.1搬遷計(jì)劃與要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷工作。搬遷過程中，甲方應(yīng)確保搬遷安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和他人權(quán)益造成損害。6.2拆除工作流程乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)拆遷房屋的拆除工作。拆除過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，確保拆除工作順利進(jìn)行。為實(shí)現(xiàn)拆遷工作的順利推進(jìn)，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決搬遷、拆除過程中出現(xiàn)的問題，確保各方合法權(quán)益得到保障。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2終止條件本協(xié)議在下列條件之一成就時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了所有拆遷補(bǔ)償和搬遷拆除工作；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金額的5%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款聲明13.1強(qiáng)制性條款內(nèi)容本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款包括但不限于：合同的生效、終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。13.2強(qiáng)制性條款執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議中的強(qiáng)制性條款，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為甲乙雙方約定的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議附錄文件包括但不限于：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、拆遷補(bǔ)償安置方案等。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的拆遷分配協(xié)議書范文中，除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成拆遷、補(bǔ)償、搬遷、拆除等事宜的一方或多方。1.2第三方可以是由甲乙雙方共同指定的，也可以是甲乙雙方各自同意的，或者是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)指定的。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在拆遷分配協(xié)議中的職責(zé)。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在附加條款中約定，并在第三方介入前予以明確。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在拆遷分配協(xié)議中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方selection、委托事項(xiàng)、職責(zé)范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在拆遷分配協(xié)議中的職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守拆遷分配協(xié)議的約定，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同附加條款中明確第三方介入后的額外條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮是否需要第三方介入，并在拆遷分配協(xié)議中明確相關(guān)條款。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的委托協(xié)議，并按照約定支付第三方的工作費(fèi)用。第六條第三方退出機(jī)制6.1如第三方未能按照甲乙雙方的約定履行其在拆遷分配協(xié)議中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在拆遷分配協(xié)議中的職責(zé)交接給甲乙雙方或甲乙雙方指定的其他第三方。6.3第三方退出機(jī)制的具體規(guī)定應(yīng)在拆遷分配協(xié)議的附加條款中明確。本附加說明條款與拆遷分配協(xié)議書具有同等法律效力。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本附加說明條款即具有法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：拆遷補(bǔ)償安置方案附件四：搬遷計(jì)劃與要求附件五：拆除工作流程附件六：調(diào)換房源信息附件七：第三方委托協(xié)議附件八：第三方職責(zé)范圍說明附件九：第三方賠償責(zé)任限額約定附件十：第三方退出機(jī)制規(guī)定附件一：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)合法有效，載明房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、用途等。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，載明土地使用權(quán)人信息、土地位置、面積、用途等。附件三：拆遷補(bǔ)償安置方案詳細(xì)要求：拆遷補(bǔ)償安置方案應(yīng)詳細(xì)列明補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額計(jì)算、搬遷期限、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容。附件四：搬遷計(jì)劃與要求詳細(xì)要求：搬遷計(jì)劃應(yīng)包括搬遷時(shí)間、搬遷步驟、搬遷安全措施等，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。附件五：拆除工作流程詳細(xì)要求：拆除工作流程應(yīng)包括拆除時(shí)間、拆除步驟、拆除安全措施等，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成拆除。附件六：調(diào)換房源信息詳細(xì)要求：調(diào)換房源信息應(yīng)包括房源位置、面積、戶型、價(jià)格等，以確保甲方在搬遷后的居住需求得到滿足。附件七：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：第三方委托協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)、職責(zé)范圍、賠償責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：第三方職責(zé)范圍說明詳細(xì)要求：第三方職責(zé)范圍說明應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：第三方賠償責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：第三方賠償責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失時(shí)的賠償責(zé)任限額。附件十：第三方退出機(jī)制規(guī)定詳細(xì)要求：第三方退出機(jī)制規(guī)定應(yīng)明確第三方在未能履行約定職責(zé)時(shí)的退出程序、責(zé)任交接等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成搬遷的；2.乙方未按照約定時(shí)間完成拆除的；3.第三方未按照約定履行其職責(zé)的；4.甲方、乙方、第三方違反保密義務(wù)的；5.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償金額的