獨棟物業(yè)轉讓合同范例

獨棟物業(yè)轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

甲方系獨棟物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權人，具有標的物業(yè)的完全處分權；

乙方有意向購買標的物業(yè)，并已就購買事宜與甲方達成初步意向。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就標的物業(yè)的轉讓事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1標的物業(yè)為位于__________的獨棟物業(yè)，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)詳細信息》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。

2.4甲方收到乙方支付的轉讓價款后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。

三、轉讓手續(xù)及費用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合乙方辦理標的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

3.2乙方應承擔標的物業(yè)過戶登記手續(xù)過程中產生的全部稅費及費用。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：標的物業(yè)詳細信息

附件二：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)權屬證明文件

附件三：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)相關稅費繳納證明

附件四：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)租賃合同（如有）

附件五：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)維修基金繳納證明

附件六：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)其他相關證明文件

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

1.甲方系獨棟物業(yè)（以下簡稱“標的物業(yè)”）的合法所有權人，擁有標的物業(yè)的完全處分權。

2.乙方有意向購買標的物業(yè)，并與甲方達成初步轉讓意向。

3.丙方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保服務。

為明確各方的權利、義務和責任，保障各方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、標的物

1.1標的物業(yè)位于__________，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)詳細信息》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。

2.4丙方在本合同履行過程中，應確保乙方按約定支付轉讓價款。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方有權要求乙方按照約定支付轉讓價款，并有權在乙方未履行付款義務時，代為履行付款責任。

3.3丙方有權在乙方未履行付款義務時，要求甲方采取必要措施，保障其合法權益。

3.4丙方有權隨時了解標的物業(yè)的權屬狀況，并對標的物業(yè)的轉讓過程進行監(jiān)督。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有標的物業(yè)的所有權，乙方在未履行付款義務前，不得以任何形式對標的物業(yè)進行處置。

4.2甲方有權要求乙方在約定時間內支付轉讓價款，并有權要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4甲方有權在標的物業(yè)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，要求乙方提供必要的權屬證明文件。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

5.2乙方在未履行付款義務前，不得以任何形式對標的物業(yè)進行處置。

5.3乙方不得將標的物業(yè)用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.4乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標的物業(yè)詳細信息

附件二：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)權屬證明文件

附件三：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)相關稅費繳納證明

附件四：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)租賃合同（如有）

附件五：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)維修基金繳納證明

附件六：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，保障甲方的合法權益。

2.丙方對標的物業(yè)的轉讓過程進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的權益，確保標的物業(yè)的轉讓安全、順利。

2.避免因乙方違約導致甲方遭受損失，降低交易風險。

3.維護甲方在標的物業(yè)轉讓過程中的主導地位，確保甲方在合同履行過程中的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

1.甲方系位于__________的獨棟商業(yè)物業(yè)的所有權人，并有意向將其轉讓。

2.乙方有意向購買該獨棟商業(yè)物業(yè)，以用于商業(yè)經營活動。

3.丙方作為融資方，同意為乙方的購買資金提供融資服務。

為明確各方的權利、義務和責任，確保乙方的購買權益得到保障，經甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、標的物

1.1標的物業(yè)位于__________，具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一《標的物業(yè)詳細信息》。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的物業(yè)的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付上述轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金。

2.3乙方應在融資款項到位后__________個工作日內，向甲方支付剩余的轉讓價格。

2.4丙方在本合同履行過程中，應確保乙方按約定支付轉讓價款。

三、丙方責任及權利

3.1丙方同意為乙方的購買資金提供融資服務，融資額度為人民幣__________元整。

3.2丙方有權要求乙方按約定使用融資款項，并有權對融資款項的使用進行監(jiān)督。

3.3丙方有權在乙方未按約定支付轉讓價款時，要求甲方提供相應的補償措施。

3.4丙方有權在乙方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有標的物業(yè)的購買權，甲方在未收到全部轉讓價款前，不得單方面改變標的物業(yè)的使用狀態(tài)或拒絕過戶。

4.2乙方有權要求甲方在約定時間內提供標的物業(yè)的權屬證明文件和必要的過戶手續(xù)。

4.3乙方有權要求丙方按照合同約定提供融資服務，并有權在融資服務不符合約定時要求丙方承擔違約責任。

4.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供標的物業(yè)的維修保養(yǎng)等相關信息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供標的物業(yè)的權屬證明文件或阻礙過戶手續(xù)的辦理，應向乙方支付違約金，金額為人民幣__________元整。

5.2甲方在乙方支付定金后，單方面解除合同或提高轉讓價格，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得利用其對標的物業(yè)的所有權，對乙方的商業(yè)經營活動進行不正當的干預或限制。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：標的物業(yè)詳細信息

附件二：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)權屬證明文件

附件三：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)相關稅費繳納證明

附件四：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)租賃合同（如有）

附件五：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)維修基金繳納證明

附件六：本合同簽訂之日前的標的物業(yè)其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在購買過程中享有充分的權益，包括對標的物業(yè)的購買權、使用權和處置權。

2.通過丙方