蓋樓土地出售合同范例

蓋樓土地出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出售土地”）出售給乙方。

1.2出售土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、用途等詳見附件一。

二、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買出售土地。

2.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方在支付首期土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)向乙方提供出售土地的相關(guān)手續(xù)。

三、土地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出售土地的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在土地交付時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用證；

（2）土地權(quán)屬證明；

（3）土地規(guī)劃許可證；

（4）其他與土地使用相關(guān)的文件。

四、合同履行

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：出售土地情況說(shuō)明

附件二：土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付計(jì)劃表

附件三：其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就土地使用權(quán)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“出售土地”）出售給乙方。

1.2出售土地的面積、四至范圍、土地性質(zhì)、用途等詳見附件一。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及后續(xù)的土地開發(fā)費(fèi)用。

二、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買出售土地。

2.2土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為保證金。

2.5乙方應(yīng)在土地交付后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

三、土地使用權(quán)的交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出售土地的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在土地交付時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）土地使用證；

（2）土地權(quán)屬證明；

（3）土地規(guī)劃許可證；

（4）其他與土地使用相關(guān)的文件。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地開發(fā)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量和安全。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)完成后，將開發(fā)成果無(wú)償提供給甲方使用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付土地。

5.2乙方應(yīng)在土地交付后，按照土地規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地開發(fā)。

5.3乙方應(yīng)確保土地開發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量和安全。

5.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照土地規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地開發(fā)。

6.3丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____________________%。

7.2乙方未按照土地規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行土地開發(fā)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地使用權(quán)出售方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，有利于甲方在交易中掌握主動(dòng)權(quán)，確保甲方的權(quán)益不受侵害。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，可以最大限度地保障自己的利益，為后續(xù)的土地開發(fā)創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并征得丙方同意，就房產(chǎn)的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)出售

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“出售房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2出售房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一。

1.3丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款擔(dān)保、支付部分房款等。

二、房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用

2.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買出售房產(chǎn)。

2.2房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方應(yīng)在乙方支付首期房款后，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用總額的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為首付款。

三、房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在乙方支付首期房款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將出售房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供以下文件：

（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋買賣合同；

（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)。

4.3乙方有權(quán)要求在房產(chǎn)交付后，享受房產(chǎn)的所有權(quán)益。

4.4乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照融資協(xié)議償還貸款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)融資協(xié)議采取相應(yīng)的措施。

5.3丙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供相應(yīng)的融資支持。

6.3甲方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按照本合同的約定支付房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____________________%。

7.2甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用總額的____________________%。

7.3丙方未按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在____________________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；

（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未