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文檔簡介
鄉(xiāng)村空房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)村的空房,甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受并購買該空房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1甲方同意將其位于__________鄉(xiāng)村的空房(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓空房”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓空房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等法律文件為準。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為定金,剩余轉(zhuǎn)讓款在交付空房時一次性支付。
2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi),將空房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。
三、交付及驗收
3.1甲方應(yīng)在交付空房前,確??辗考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施符合合同約定,并通知乙方驗收。
3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后__________日內(nèi),對空房進行驗收。
3.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。如有異議,乙方應(yīng)在驗收報告上注明,并在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
四、權(quán)利義務(wù)
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓空房所有權(quán)清晰,不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓空房及相關(guān)附屬設(shè)施在交付時符合合同約定。
4.3乙方應(yīng)在接收空房后,按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,對轉(zhuǎn)讓空房進行合理使用。
4.4乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔轉(zhuǎn)讓空房的相關(guān)稅費。
五、違約責任
5.1如甲方未按約定交付空房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
5.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
5.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時,本合同終止。
八、其他
8.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
8.3附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納憑證
4.雙方身份證復(fù)印件
5.補充協(xié)議(如有)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________鄉(xiāng)村的空房,甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,為確保交易安全,甲方同意引入丙方作為監(jiān)管方,對本次交易進行全程監(jiān)管。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1甲方同意將其位于__________鄉(xiāng)村的空房(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓空房”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓空房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等法律文件為準。
二、第三方監(jiān)管
2.1丙方作為監(jiān)管方,負責對本次交易進行全程監(jiān)管,包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、合同履行等。
2.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保交易雙方遵守本合同約定。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向甲方支付人民幣__________元整作為定金,剩余轉(zhuǎn)讓款在交付空房時一次性支付。
3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi),將空房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。
四、交付及驗收
4.1甲方應(yīng)在交付空房前,確??辗考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施符合合同約定,并通知乙方驗收。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后__________日內(nèi),對空房進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。如有異議,乙方應(yīng)在驗收報告上注明,并在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方享有轉(zhuǎn)讓空房的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。
5.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓空房所有權(quán)清晰,不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。
5.3甲方應(yīng)在交付空房前,確??辗考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施符合合同約定。
5.4甲方有權(quán)要求丙方對交易進行全程監(jiān)管,確保交易安全。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方享有受讓空房的權(quán)利,并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付空房。
6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款,并承擔轉(zhuǎn)讓空房的相關(guān)稅費。
6.3乙方應(yīng)按時接收空房,并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,對轉(zhuǎn)讓空房進行合理使用。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方作為監(jiān)管方,有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督,確保交易安全。
7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料,以核實交易的真實性。
7.3丙方有權(quán)在必要時向甲乙雙方提出建議或要求,以確保交易順利進行。
八、違約責任
8.1如甲方未按約定交付空房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
8.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效及終止
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時,本合同終止。
十一、其他
11.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納憑證
4.雙方身份證復(fù)印件
5.補充協(xié)議(如有)
第三方介入的意義和目的:
引入丙方作為監(jiān)管方,可以確保交易雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障,降低交易風險,提高交易透明度。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為轉(zhuǎn)讓方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,可以更好地保障自身權(quán)益,確保轉(zhuǎn)讓空房的所有權(quán)得到保障,并獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________
乙方(受讓方):__________
丙方(擔保方):__________
鑒于乙方有意向購買甲方位于__________鄉(xiāng)村的空房,為確保乙方的購買權(quán)益,甲方同意引入丙方作為擔保方,對乙方的支付行為進行擔保。為明確三方權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標的
1.1甲方同意將其位于__________鄉(xiāng)村的空房(以下簡稱“轉(zhuǎn)讓空房”)轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2轉(zhuǎn)讓空房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等以甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等法律文件為準。
二、第三方擔保
2.1丙方作為擔保方,同意擔保乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,并在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。
2.2丙方擔保的金額為人民幣__________元整,擔保期限自合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款為止。
三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
3.1雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向丙方支付人民幣__________元整作為首付款,剩余轉(zhuǎn)讓款在交付空房時分期支付。
3.3甲方應(yīng)在收到每期轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi),交付相應(yīng)的空房部分。
四、交付及驗收
4.1甲方應(yīng)在交付空房前,確??辗考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施符合合同約定,并通知乙方驗收。
4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后__________日內(nèi),對空房進行驗收。
4.3驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。如有異議,乙方應(yīng)在驗收報告上注明,并在__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
5.1乙方享有受讓空房的權(quán)利,并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付空房。
5.2乙方應(yīng)在簽訂合同后按約定支付首付款及分期轉(zhuǎn)讓款。
5.3乙方有權(quán)在交付空房前對空房進行實地查看,確保房屋狀況符合預(yù)期。
5.4乙方在支付首付款及分期款期間,享有對空房的占有使用權(quán)利。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方享有轉(zhuǎn)讓空房的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。
6.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓空房所有權(quán)清晰,不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。
6.3甲方應(yīng)在交付空房前,確??辗考跋嚓P(guān)附屬設(shè)施符合合同約定。
6.4甲方在乙方支付每期款后,應(yīng)及時交付相應(yīng)的空房部分。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方作為擔保方,享有對乙方的支付行為進行監(jiān)督的權(quán)利。
7.2丙方有權(quán)要求甲方提供空房的相關(guān)證明材料,以核實交易的真實性。
7.3丙方在乙方違約時,應(yīng)按照合同約定承擔擔保責任。
八、違約責任
8.1如甲方未按約定交付空房,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。
8.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為未支付款項的__________%。
8.3如任何一方違反合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、合同生效及終止
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時,本合同終止。
十一、其他
11.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
11.2本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.土地證復(fù)印件
3.相關(guān)稅費繳納憑證
4.雙方身份證復(fù)印件
5.補充協(xié)議(如有)
乙方為
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