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宿遷市首付款合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于宿遷市__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意出售該標(biāo)的房產(chǎn)給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于宿遷市__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________,賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、首付款
2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
2.2首付款支付方式:買方應(yīng)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________
賬戶名:__________
賬號(hào):__________
三、交付及過(guò)戶
3.1買方支付首付款后,賣方應(yīng)于__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方接收標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)于__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至買方名下。
3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),提供必要的證明文件。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
4.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1若買方未按約定支付首付款,應(yīng)向賣方支付__________的違約金。
5.2若賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付__________的違約金。
5.3若任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件
2.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)
3.雙方身份證復(fù)印件
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于宿遷市__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),賣方同意出售該標(biāo)的房產(chǎn)給買方,為保障買方的權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于宿遷市__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________,賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、首付款及擔(dān)保
2.1買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
2.2首付款支付方式:買方應(yīng)將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________
賬戶名:__________
賬號(hào):__________
2.3擔(dān)保方保證在買方未能按時(shí)支付首付款的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
三、交付及過(guò)戶
3.1賣方應(yīng)于__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方接收標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)于__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至買方名下。
3.3賣方應(yīng)積極配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù),提供必要的證明文件。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
4.2買方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定,按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、買方權(quán)益保障
5.1賣方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,不得將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。
5.2賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不受任何權(quán)利瑕疵的影響。
5.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。
六、賣方違約及限制條款
6.1若賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付__________的違約金。
6.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,違反第五條約定,導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,不得以任何理由要求買方提前支付剩余款項(xiàng)。
七、擔(dān)保方責(zé)任
7.1擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保證買方能夠按時(shí)支付首付款。
7.2擔(dān)保方在買方未能按時(shí)支付首付款的情況下,應(yīng)按照本合同的約定,向賣方支付相應(yīng)的擔(dān)保金。
7.3擔(dān)保方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向買方追償。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
九、合同生效及其他
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件
2.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)
3.雙方身份證復(fù)印件
4.擔(dān)保方擔(dān)保文件
5.其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的:
丙方作為擔(dān)保方,其介入旨在為買方提供額外的保障,確保買方能夠順利購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,不得擅自處置該房產(chǎn),從而保障買方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定賣方違約及限制條款、增加自己的權(quán)益保障措施,確保在交易過(guò)程中自身的權(quán)益不受侵害。同時(shí),甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保,進(jìn)一步強(qiáng)化了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
鑒于賣方擁有一套位于宿遷市__________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),并有意出售,買方有意購(gòu)買該標(biāo)的房產(chǎn)。為促成交易,丙方作為中介方,提供中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于宿遷市__________,具體地址為_(kāi)_________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地面積為_(kāi)_________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________,賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利瑕疵。
二、交易條件
2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。
2.2買方同意在簽訂本合同之日起__________日內(nèi),向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
2.3定金支付方式:買方應(yīng)將定金匯入賣方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:
開(kāi)戶行:__________
賬戶名:__________
賬號(hào):__________
三、中介服務(wù)
3.1丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成賣方與買方之間的交易,并協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。
3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額為交易總價(jià)的__________%,中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為交易完成后__________日內(nèi)。
四、賣方權(quán)益保障
4.1賣方有權(quán)要求買方在簽訂本合同后,不得以任何理由單方面撤銷或終止交易。
4.2賣方有權(quán)要求買方在支付定金后,不得擅自變更交易條件。
4.3賣方有權(quán)在交易完成后,要求買方按照約定支付剩余款項(xiàng)。
五、買方違約及限制條款
5.1若買方未按約定支付定金,應(yīng)向賣方支付__________的違約金。
5.2若買方在交易過(guò)程中,違反第四條約定,導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行,買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.3若買方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng),賣方有權(quán)解除合同,并要求買方支付違約金。
六、中介方責(zé)任
6.1丙方作為中介方,應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。
6.2丙方應(yīng)協(xié)助賣方與買方簽訂本合同,并確保合同的條款清晰、明確。
6.3丙方在交易過(guò)程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
八、合同生效及其他
8.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件
2.銀行賬戶信息確認(rèn)書(shū)
3.雙方身份證復(fù)印件
4.中介服務(wù)協(xié)議
5.其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為買方,在本次交易中處于主導(dǎo)
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