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物業(yè)簽訂餐飲合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè),乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場(chǎng)所,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐飲場(chǎng)所基本事項(xiàng)
1.1餐飲場(chǎng)所名稱:__________
1.2餐飲場(chǎng)所地址:__________
1.3餐飲場(chǎng)所面積:__________平方米
1.4餐飲場(chǎng)所經(jīng)營范圍:__________
二、租賃期限與租金
2.1租賃期限:自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。
2.2租金:甲方每月向乙方支付租金__________元,租金支付方式為__________。
三、權(quán)利與義務(wù)
3.1甲方權(quán)利:
3.1.1甲方擁有餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營管理權(quán);
3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的監(jiān)督檢查。
3.2甲方義務(wù):
3.2.1甲方應(yīng)保證餐飲場(chǎng)所的合法合規(guī);
3.2.2甲方應(yīng)提供餐飲場(chǎng)所的正常運(yùn)營條件。
3.3乙方權(quán)利:
3.3.1乙方擁有餐飲場(chǎng)所的自主經(jīng)營權(quán);
3.3.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行裝修、改造。
3.4乙方義務(wù):
3.4.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定;
3.4.2乙方應(yīng)確保餐飲場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、違約責(zé)任
4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2甲方違約責(zé)任:
4.2.1甲方未按約定提供餐飲場(chǎng)所的,應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失;
4.2.2甲方未履行監(jiān)督檢查職責(zé)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.3乙方違約責(zé)任:
4.3.1乙方未按約定支付租金的,應(yīng)向甲方支付滯納金;
4.3.2乙方違反國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
6.3附件:
(一)餐飲場(chǎng)所租賃合同;
(二)餐飲場(chǎng)所裝修方案;
(三)餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生許可證;
(四)餐飲場(chǎng)所消防安全檢查報(bào)告;
(五)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè),乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場(chǎng)所,丙方作為餐飲經(jīng)營的專業(yè)公司,愿意與甲方和乙方共同合作,達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐飲場(chǎng)所基本事項(xiàng)
1.1餐飲場(chǎng)所名稱:__________
1.2餐飲場(chǎng)所地址:__________
1.3餐飲場(chǎng)所面積:__________平方米
1.4餐飲場(chǎng)所經(jīng)營范圍:__________
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1責(zé)任:
2.1.1丙方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的整體運(yùn)營管理,包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、運(yùn)營策略制定等;
2.1.2丙方保證餐飲場(chǎng)所的食品安全、衛(wèi)生,符合國家相關(guān)法律法規(guī);
2.1.3丙方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的裝修、設(shè)備采購、維護(hù)等;
2.1.4丙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,不得損害甲方權(quán)益。
2.2權(quán)利:
2.2.1丙方享有餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營管理權(quán),包括制定經(jīng)營策略、調(diào)整菜單、定價(jià)等;
2.2.2丙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造,但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意;
2.2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營模式,但不得損害甲方和乙方的權(quán)益。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
3.1責(zé)任:
3.1.1甲方提供餐飲場(chǎng)所的租賃使用權(quán),并保證其合法合規(guī);
3.1.2甲方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的物業(yè)管理,包括安保、清潔、綠化等;
3.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決丙方與乙方之間的糾紛,維護(hù)雙方權(quán)益。
3.2權(quán)利:
3.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營行為,確保其符合合同約定和法律法規(guī);
3.2.2甲方有權(quán)要求丙方提供餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表;
3.2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,但需提前與乙方和丙方協(xié)商。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1乙方負(fù)責(zé)支付租金,并按時(shí)向丙方支付管理費(fèi)用;
4.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐飲場(chǎng)所,但需遵守甲方和丙方的相關(guān)規(guī)定;
4.1.3乙方應(yīng)配合甲方和丙方的管理工作,共同維護(hù)餐飲場(chǎng)所的正常運(yùn)營。
4.2權(quán)利:
4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造,但需提前告知甲方和丙方并獲得書面同意;
4.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略,但不得損害甲方和丙方的權(quán)益。
五、違約責(zé)任與限制條款
5.1違約責(zé)任:
5.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失;
5.1.2丙方如未履行食品安全、衛(wèi)生責(zé)任,導(dǎo)致食品安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;
5.1.3乙方如未按時(shí)支付租金或管理費(fèi)用,應(yīng)向丙方支付滯納金。
5.2限制條款:
5.2.1丙方不得將餐飲場(chǎng)所出租、轉(zhuǎn)租給第三方;
5.2.2乙方不得擅自改變餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營范圍;
5.2.3甲方不得干涉丙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
7.3附件:
(一)餐飲場(chǎng)所租賃合同;
(二)餐飲場(chǎng)所裝修方案;
(三)餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生許可證;
(四)餐飲場(chǎng)所消防安全檢查報(bào)告;
(五)其他相關(guān)文件。
本合同的簽訂,旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,并促進(jìn)餐飲場(chǎng)所的良性發(fā)展。甲方作為物業(yè)所有者,通過引入專業(yè)餐飲經(jīng)營公司丙方,實(shí)現(xiàn)資源整合,降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),提高物業(yè)價(jià)值。乙方作為承租方,借助丙方的專業(yè)能力,實(shí)現(xiàn)餐飲場(chǎng)所的高效運(yùn)營。丙方作為合作方,通過參與餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營管理,實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和盈利增長(zhǎng)。三方共同合作,共同推動(dòng)餐飲場(chǎng)所的發(fā)展,實(shí)現(xiàn)互利共贏。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):__________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”):__________
鑒于乙方擁有專業(yè)的餐飲經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì),計(jì)劃在甲方擁有的位于__________的物業(yè)內(nèi)設(shè)立餐飲場(chǎng)所,丙方作為餐飲設(shè)備供應(yīng)商,愿意與甲方和乙方共同合作,達(dá)成如下協(xié)議:
一、餐飲場(chǎng)所基本事項(xiàng)
1.1餐飲場(chǎng)所名稱:__________
1.2餐飲場(chǎng)所地址:__________
1.3餐飲場(chǎng)所面積:__________平方米
1.4餐飲場(chǎng)所經(jīng)營范圍:__________
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
2.1責(zé)任:
2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供餐飲場(chǎng)所所需的優(yōu)質(zhì)設(shè)備,并保證設(shè)備的安裝和調(diào)試;
2.1.2丙方提供的設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求;
2.1.3丙方應(yīng)提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)。
2.2權(quán)利:
2.2.1丙方有權(quán)要求乙方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收設(shè)備;
2.2.2丙方有權(quán)在設(shè)備使用過程中收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
3.1責(zé)任:
3.1.1乙方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的日常運(yùn)營管理,包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)提供等;
3.1.2乙方保證餐飲場(chǎng)所的食品安全、衛(wèi)生,符合國家相關(guān)法律法規(guī);
3.1.3乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定,并確保餐飲場(chǎng)所的正常運(yùn)營。
3.2權(quán)利:
3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同規(guī)定的物業(yè)使用條件;
3.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營策略和菜單;
3.2.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)餐飲場(chǎng)所進(jìn)行必要的裝修和改造。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1甲方提供餐飲場(chǎng)所的租賃使用權(quán),并保證其合法合規(guī);
4.1.2甲方負(fù)責(zé)餐飲場(chǎng)所的物業(yè)管理,包括安保、清潔、綠化等;
4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行餐飲場(chǎng)所的裝修和改造,但需在合理時(shí)間內(nèi)完成。
4.2權(quán)利:
4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為,確保其符合合同約定和法律法規(guī);
4.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供餐飲場(chǎng)所的運(yùn)營報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表;
4.2.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。
五、違約責(zé)任與限制條款
5.1違約責(zé)任:
5.1.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失;
5.1.2丙方如未按時(shí)交付設(shè)備或提供不合格設(shè)備,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;
5.1.3乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金。
5.2限制條款:
5.2.1乙方不得將餐飲場(chǎng)所出租、轉(zhuǎn)租給第三方;
5.2.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng);
5.2.3丙方不得因乙方經(jīng)營不善而要求提前解除合同。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
7.3附件:
(一)餐飲場(chǎng)所租賃合同;
(二)餐飲場(chǎng)所裝修方案;
(三)餐飲場(chǎng)所衛(wèi)生許可證;
(四)餐飲場(chǎng)所消防安全檢查報(bào)告;
(五)餐飲場(chǎng)所設(shè)備清單及質(zhì)量保證書;
(六)其他相關(guān)文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,乙方作為餐飲經(jīng)營的專業(yè)方,希望通過與甲方和丙方的合
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