商鋪鎮(zhèn)樓合同范例

商鋪鎮(zhèn)樓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將本商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪用于__________。

1.2本商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、押金及押金退還

3.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），押金用途詳見附件二《押金使用說明》。

3.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且已將本商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后__________日內(nèi)無息退還押金。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方租賃期間本商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定提供本商鋪或提供與本商鋪信息不符的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。

5.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

5.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U信息表

二、押金使用說明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________，第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行和本商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將本商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪用于__________。

1.2本商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

二、第三方監(jiān)管職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的執(zhí)行，確保乙方按照約定使用本商鋪。

2.2第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。

2.4第三方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和乙方經(jīng)營(yíng)情況，在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金，并提前通知乙方。

四、押金及押金退還

4.1乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），押金用途詳見附件二《押金使用說明》。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，且已將本商鋪恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金申請(qǐng)后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方租賃期間本商鋪的物業(yè)管理質(zhì)量。

5.3第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供本商鋪或提供與本商鋪信息不符的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。

6.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方的限制條款

7.1乙方不得擅自改變本商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。

7.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將本商鋪交由他人使用。

7.3乙方不得在本商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

八、第三方權(quán)利及義務(wù)

8.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同的約定。

8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和證明。

8.3第三方應(yīng)保證本合同的執(zhí)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U信息表

二、押金使用說明

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)本商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的權(quán)益，通過監(jiān)管方的介入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高本商鋪的經(jīng)營(yíng)效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于__________，第三方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)和支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及用途

1.1甲方同意將本商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪用于__________。

1.2本商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《商鋪?zhàn)赓U信息表》。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1第三方負(fù)責(zé)提供包括但不限于以下服務(wù)：

2.1.1本商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理；

2.1.2本商鋪的維修保養(yǎng)；

2.1.3本商鋪的市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)；

2.1.4本商鋪的財(cái)務(wù)管理和報(bào)表編制。

2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方的運(yùn)營(yíng)需求。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

3.2租金：乙方每月應(yīng)支付甲方租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和第三方服務(wù)情況，在租賃期限內(nèi)提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)服務(wù)；

4.1.2乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；

4.1.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)要求甲方介入解決。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保本商鋪符合租賃用途的法定要求，并承擔(dān)相應(yīng)的改造和維修責(zé)任。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變本商鋪的用途。

5.3甲方不得因第三方服務(wù)問題而免除其對(duì)乙方的租金支付義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供本商鋪或提供與本商鋪信息不符的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和押金。

6.1.2甲方未履行其應(yīng)盡的責(zé)任，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

6.2.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定或造成本商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于市場(chǎng)信息、營(yíng)銷資源等。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需征得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同的約定優(yōu)先續(xù)租本商鋪。

八、第三方服務(wù)質(zhì)量保證

8.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。

8.2第三方應(yīng)定期向乙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方