商場(chǎng)租賃門(mén)店合同范例

商場(chǎng)租賃門(mén)店合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為商場(chǎng)業(yè)主，擁有位于__________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為承租人，有意租賃甲方商場(chǎng)的__________號(hào)門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)店”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將商場(chǎng)__________號(hào)門(mén)店的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意租賃該門(mén)店。

1.2門(mén)店面積：__________平方米，租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額：__________元，每月租金為_(kāi)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、租賃用途

3.1乙方租賃門(mén)店的用途為_(kāi)_________。

3.2乙方在使用門(mén)店過(guò)程中，不得擅自改變門(mén)店的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

四、租賃保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方租賃保證金。

五、維修保養(yǎng)

5.1門(mén)店的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е麻T(mén)店損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

5.2門(mén)店的維修保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.門(mén)店平面圖；

4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為商場(chǎng)業(yè)主，擁有位于__________的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為承租人，有意租賃甲方商場(chǎng)的__________號(hào)門(mén)店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)店”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司，將負(fù)責(zé)門(mén)店的日常運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將商場(chǎng)__________號(hào)門(mén)店的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意租賃該門(mén)店。

1.2門(mén)店面積：__________平方米，租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額：__________元，每月租金為_(kāi)_________元。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

三、第三方經(jīng)營(yíng)管理

3.1第三方負(fù)責(zé)門(mén)店的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)管理等。

3.2第三方應(yīng)確保門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方提交門(mén)店的經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保留對(duì)門(mén)店的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括但不限于調(diào)整租金、終止租賃等。

4.2甲方有權(quán)要求第三方提供門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃及年度預(yù)算。

4.3甲方有權(quán)對(duì)第三方在門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的重大事項(xiàng)進(jìn)行審批。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變門(mén)店的用途。

5.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行門(mén)店的日常運(yùn)營(yíng)管理，不得干擾第三方的正常工作。

5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將門(mén)店恢復(fù)至原租賃狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金__________%的違約金。

6.2如乙方擅自改變門(mén)店用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、第三方的責(zé)任與義務(wù)

7.1第三方應(yīng)保證門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求，如因第三方原因?qū)е麻T(mén)店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)定期向甲方提交門(mén)店的經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，確保門(mén)店的運(yùn)營(yíng)狀況符合約定。

7.3第三方應(yīng)確保門(mén)店的財(cái)務(wù)狀況良好，如因第三方原因?qū)е麻T(mén)店財(cái)務(wù)狀況惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.門(mén)店平面圖；

4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）；

5.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

6.第三方法定代表人身份證復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理公司介入門(mén)店的運(yùn)營(yíng)，旨在提高門(mén)店的經(jīng)營(yíng)效率，降低甲方在運(yùn)營(yíng)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)支持，確保門(mén)店的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商場(chǎng)業(yè)主，主導(dǎo)本次租賃合同，旨在保障自身的權(quán)益，確保門(mén)店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)整體發(fā)展規(guī)劃，同時(shí)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的第三方管理，提高門(mén)店的運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)甲方與乙方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為土地所有者，擁有位于__________的土地使用權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為土地承租人，有意租賃甲方的土地用于建設(shè)并經(jīng)營(yíng)商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“綜合體”），第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，將負(fù)責(zé)綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于__________的土地租賃給乙方，乙方同意租賃該土地用于建設(shè)綜合體。

1.2土地面積：__________平方米，租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、土地使用及建設(shè)

2.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在該土地上建設(shè)綜合體，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂(lè)等設(shè)施。

2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目的合規(guī)性。

三、第三方開(kāi)發(fā)建設(shè)

3.1第三方負(fù)責(zé)綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

3.2第三方應(yīng)確保綜合體建設(shè)質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。

3.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用證件和規(guī)劃許可文件。

4.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，如第三方未能履行建設(shè)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在綜合體建成后，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

五、租金及支付方式

5.1租金總額：__________元，按年支付，首付款__________元，后續(xù)每年支付__________元。

5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金__________%的違約金。

6.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

6.3如乙方違反土地使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)確保租賃土地符合乙方建設(shè)綜合體的要求，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2甲方應(yīng)提供必要的土地使用支持，如協(xié)調(diào)規(guī)劃部門(mén)、土地管理部門(mén)等。

7.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用引起的法律責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.甲方土地使用證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.第三方法定代表人身份證復(fù)印件；

5.綜合體建設(shè)規(guī)劃圖；

6.第三方開(kāi)發(fā)建設(shè)合同（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為土地承租人，主導(dǎo)本次合同，旨