租商場合同范例

租商場合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場（以下簡稱“商場”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于________________________的商場，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物現(xiàn)狀及交付

2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合以下條件：

（1）租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；

（2）租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）租賃物已取得合法的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書；

（4）租賃物不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)；

（5）租賃物已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。

2.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并保證交付時租賃物符合本合同第二條第2.1款的規(guī)定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。

4.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，并承擔(dān)因租賃物安全所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.2如乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同第二條第2.1款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.商場規(guī)劃許可證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋所有權(quán)證

4.租賃物現(xiàn)狀照片

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商場（以下簡稱“商場”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商場進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方，對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于________________________的商場，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物現(xiàn)狀及交付

2.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合以下條件：

（1）租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；

（2）租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求；

（3）租賃物已取得合法的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書；

（4）租賃物不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)；

（5）租賃物已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。

2.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并保證交付時租賃物符合本合同第二條第2.1款的規(guī)定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、第三方監(jiān)管責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

4.2第三方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，包括但不限于經(jīng)營行為、消防安全、衛(wèi)生條件等。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)向甲方提出處理意見，甲方應(yīng)予以配合。

4.4第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營資料，乙方應(yīng)積極配合。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及功能。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的費用和責(zé)任。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的安全，并承擔(dān)因租賃物安全所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.2如乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方違反本合同第二條第2.1款的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保租賃合同的履行，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序，防止乙方濫用租賃物，降低經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商場的所有權(quán)和使用權(quán)，通過設(shè)立第三方監(jiān)管方，確保租賃合同的履行，降低經(jīng)營風(fēng)險，保障自身權(quán)益，同時提高商場的整體形象和競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障乙方在租賃期間的服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益，第三方作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)的服務(wù)保障，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪及租賃期限

1.1本合同所指商鋪為甲方擁有的位于________________________的商鋪，以下簡稱“商鋪”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、商鋪現(xiàn)狀及交付

2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合以下條件：

（1）商鋪所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有；

（2）商鋪已取得合法的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證書；

（3）商鋪不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)；

（4）商鋪已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證乙方正常使用。

2.2甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并保證交付時商鋪符合本合同第二條第2.1款的規(guī)定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方當(dāng)月租金。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號：________________________

開戶行：________________________

四、第三方服務(wù)責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理；

（2）提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)；

（3）確保商鋪的安全和衛(wèi)生；

（4）協(xié)助乙方解決商鋪運營中的問題。

4.2第三方有權(quán)對商鋪的運營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。

4.3第三方發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患或不符合經(jīng)營要求時，有權(quán)要求乙方立即整改。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）商鋪的正常使用權(quán)；

（2）第三方提供的服務(wù)；

（3）商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)（在符合合同約定和甲方同意的前提下）；

（4）商鋪的經(jīng)營收益。

5.2甲方和第三方應(yīng)確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受侵犯。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求解除合同。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1