商場(chǎng)保底合同范例

商場(chǎng)保底合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)，乙方有意承租該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于____________________的商場(chǎng)，租賃物包括但不限于：____________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____________________。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

3.2乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

6.3若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商場(chǎng)，乙方有意承租該商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方投資方，同意對(duì)乙方進(jìn)行投資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于____________________的商場(chǎng)，租賃物包括但不限于：____________________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____________________。

三、丙方投資及權(quán)益

3.1丙方同意向乙方投資人民幣_(tái)___元整，用于支持乙方在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。

3.2丙方對(duì)乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)享有____%的權(quán)益。

3.3丙方對(duì)乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的虧損承擔(dān)____%的責(zé)任。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、甲方的權(quán)益及保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

7.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金。

7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若違反國(guó)家法律法規(guī)或損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任及權(quán)益

8.1丙方應(yīng)按照約定向乙方提供投資資金，并有權(quán)監(jiān)督乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的資金使用。

8.2丙方有權(quán)參與乙方的經(jīng)營(yíng)管理決策，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估。

8.3丙方在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，甲方不得干涉。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場(chǎng)租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方投資協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資支持有助于乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中降低資金壓力，提高經(jīng)營(yíng)效益。

2.丙方的參與有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序。

3.丙方的權(quán)益保障有助于甲方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中維護(hù)自身利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商場(chǎng)所有者，有權(quán)對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)。

2.甲方通過(guò)調(diào)整租金、監(jiān)督乙方財(cái)務(wù)狀況等手段，保障自身利益不受損害。

3.甲方通過(guò)與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)資源的有效利用，提高商場(chǎng)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉(cāng)庫(kù)，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1乙方租賃甲方位于____________________的倉(cāng)庫(kù)，租賃物包括但不限于：倉(cāng)庫(kù)整體空間、貨架、照明設(shè)備等。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，租金總額為人民幣_(tái)___元整。

2.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：____________________。

三、丙方擔(dān)保及權(quán)益

3.1丙方同意為乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付提供擔(dān)保，如乙方未能按時(shí)支付租金，丙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.2丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃物使用情況，并要求乙方保持租賃物的良好狀態(tài)。

3.3丙方對(duì)乙方的租賃行為享有知情權(quán)，但不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________。

六、乙方的權(quán)益及保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全性和適用性，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除合理?yè)p耗及違約金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定提供租賃物或物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲履行等。

7.2若甲方擅自提高租金或改變租賃物的使用條件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.倉(cāng)庫(kù)租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.丙方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為租賃方，通過(guò)合同確保自身在租賃期間的權(quán)益得到充分保障，包括租賃物的使用、物業(yè)管理服務(wù)的提供等。

2.乙方通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保了租賃合同的履行。

3.乙方在合同中設(shè)定了甲方的違約