物業(yè)承包協(xié)議合同范例

物業(yè)承包協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防、防盜、交通安全等；

（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)其他相關(guān)服務(wù)工作。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、費(fèi)用及支付

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，每平方米____元；

（2）物業(yè)維修基金：按建筑面積計(jì)算，每平方米____元；

（3）物業(yè)專項(xiàng)維修資金：按建筑面積計(jì)算，每平方米____元。

4.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方及時(shí)整改不符合約定的管理服務(wù)；

（3）根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）建立健全物業(yè)管理制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（3）雙方違反本協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和能力，丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、協(xié)議標(biāo)的

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并聘請(qǐng)丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)咨詢和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全管理，包括消防、防盜、交通安全等；

（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）物業(yè)其他相關(guān)服務(wù)工作。

三、第三方咨詢機(jī)構(gòu)職責(zé)

3.1丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）向甲方提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)，包括但不限于管理方案、改進(jìn)措施等；

（3）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（4）協(xié)助甲方處理與物業(yè)管理相關(guān)的投訴和糾紛。

四、服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、費(fèi)用及支付

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)維修基金；

（3）物業(yè)專項(xiàng)維修資金；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)按照雙方約定，向甲方支付咨詢費(fèi)。咨詢費(fèi)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）咨詢服務(wù)費(fèi)；

（2）監(jiān)督服務(wù)費(fèi)；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的賬戶。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方及時(shí)整改不符合約定的管理服務(wù)；

（3）要求丙方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

（4）根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和使用；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（3）建立健全物業(yè)管理制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

八、丙方的權(quán)利義務(wù)

8.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取咨詢費(fèi)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

8.2丙方的義務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評(píng)估；

（2）向甲方提供專業(yè)的管理咨詢服務(wù)；

（3）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；

（2）若乙方違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2丙方違約責(zé)任：

（1）若丙方未按約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付_____%的違約金；

（2）若丙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標(biāo)的物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）丙方咨詢費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的咨詢和監(jiān)督機(jī)構(gòu)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過協(xié)議明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方具備承擔(dān)工程項(xiàng)目的施工能力，甲方計(jì)劃將一項(xiàng)工程項(xiàng)目（以下簡稱“工程項(xiàng)目”）委托乙方施工，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目標(biāo)的

1.1甲方同意將工程項(xiàng)目委托乙方施工，工程內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝飾等。

二、丙方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（2）審查施工圖紙、施工方案和施工組織設(shè)計(jì)；

（3）對(duì)施工過程中的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其符合設(shè)計(jì)要求；

（4）監(jiān)督施工過程中的安全措施執(zhí)行情況；

（5）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

（6）對(duì)施工過程中的問題提出整改建議。

三、乙方施工義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)文件及施工合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工。

3.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工，按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。

四、服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、費(fèi)用及支付

5.1工程項(xiàng)目施工費(fèi)用按工程量清單和合同約定執(zhí)行。

5.2丙方監(jiān)理費(fèi)用按監(jiān)理合同約定執(zhí)行。

5.3乙方應(yīng)在每月____日前將施工費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取工程項(xiàng)目的施工費(fèi)用；

（2）在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面享有監(jiān)督權(quán)；

（3）在監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出整改建議時(shí)，有權(quán)要求提供詳細(xì)的整改依據(jù)；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行施工；

（2）確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保和文明施工；

（3）配合監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)監(jiān)理合同約定，收取監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對(duì)施工過程中的問題提出整改建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）確保監(jiān)理工作的客觀、公正、公平；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

八、甲方的權(quán)利義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方提供施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)報(bào)告；

（3）在施工過程中，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面提出整改要求；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付施工費(fèi)用和監(jiān)理費(fèi)用；

（2）提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料；

（3）配合乙方和丙方的相關(guān)工作；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付施工費(fèi)用和監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；

（2）若甲方未提供必要的施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合要求，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）工程項(xiàng)目合同；

（2）監(jiān)理合同；

（3）工程量清單；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：______