城市更新用地預(yù)審管理辦法

城市更新用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為城市更新項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人；2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的城市更新用地預(yù)審咨詢機(jī)構(gòu)；3.甲方擬進(jìn)行城市更新項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行預(yù)審；4.乙方同意為甲方提供城市更新用地預(yù)審服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供城市更新用地預(yù)審服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)審服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的城市更新項(xiàng)目用地進(jìn)行預(yù)審，包括但不限于：（1）審查用地性質(zhì)、規(guī)模、地理位置等基本情況；（2）核查用地范圍內(nèi)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬情況；（3）評(píng)估用地現(xiàn)狀、生態(tài)環(huán)境、歷史文化保護(hù)等因素；（4）分析項(xiàng)目可行性、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響；（5）提出預(yù)審意見(jiàn)及建議。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的預(yù)審報(bào)告及相關(guān)資料。第二條預(yù)審服務(wù)期限2.1乙方應(yīng)在甲方提供完整資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方完成項(xiàng)目報(bào)批等相關(guān)工作。第三條預(yù)審服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的城市更新用地預(yù)審服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在乙方完成預(yù)審服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)審服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料和相關(guān)數(shù)據(jù)予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.項(xiàng)目用地相關(guān)資料4.預(yù)審報(bào)告5.付款憑證6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成預(yù)審工作，視為違約。2.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料和相關(guān)數(shù)據(jù)，視為違約。3.甲方未按約定支付預(yù)審服務(wù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按約定時(shí)間提供完整資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成預(yù)審，甲方視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新：指對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的土地及建筑物進(jìn)行改造、提升和利用，以提高土地使用效率、改善城市環(huán)境和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種行使方式，土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.預(yù)審：指在項(xiàng)目申報(bào)前，對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行審查、評(píng)估和論證，以確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策和法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按時(shí)完成預(yù)審工作：解決辦法：甲方與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限，或甲方自行尋找其他預(yù)審機(jī)構(gòu)。2.乙方泄露項(xiàng)目資料：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未支付預(yù)審服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定時(shí)間提供完整資料：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤責(zé)任，與乙方協(xié)商延長(zhǎng)期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為城市更新項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)人，需對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行預(yù)審。2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的城市更新用地預(yù)審咨詢