科技園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

科技園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________科技園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：鑒于甲方是具備合法資質(zhì)的科技園區(qū)內(nèi)商鋪的擁有者及出租方，乙方愿意租賃甲方的商鋪，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于：1.2商鋪面積：1.3商鋪編號：1.4商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用商鋪，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備；（4）承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、暖等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件4.商鋪平面圖5.商鋪設(shè)施清單6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.乙方經(jīng)營范圍證明文件8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合合同約定。干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未保證商鋪的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。未協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。2.乙方違約行為：逾期支付租金。未按約定合法經(jīng)營，從事違法經(jīng)營活動。未愛護(hù)商鋪設(shè)施，不合理使用或擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。未承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、暖等費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指科技園區(qū)內(nèi)商鋪的所有者及出租方，負(fù)責(zé)商鋪的出租和管理。2.承租方：指租賃科技園區(qū)內(nèi)商鋪的乙方，負(fù)責(zé)商鋪的使用和經(jīng)營。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符合合同約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。若甲方未能整改，可要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：提前與乙方約定好租金支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。若乙方逾期支付租金，按合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.經(jīng)營范圍不符合約定：乙方經(jīng)營活動應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營活動，應(yīng)立即制止，并要求乙方改正。4.商鋪使用和設(shè)施保護(hù)：乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和損壞設(shè)備。乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、暖等費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U。2.