重慶市學(xué)生公寓租賃合同模板

重慶市學(xué)生公寓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃該公寓，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________2.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，公寓的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)公寓的正常維修及保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。5.3乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓設(shè)施設(shè)備清單5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更/解除申請(qǐng)書9.違約金支付證明10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金2.乙方使用公寓不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞3.甲方未按約定維修保養(yǎng)公寓4.甲方未按期退還押金5.甲方違反合同約定，提前解除合同6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：為確保承租方履行租賃合同約定而支付的一定金額。5.違約金：違反合同約定時(shí)，違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付可解除合同并追究違約金。2.問題：乙方使用公寓不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)維修或支付維修費(fèi)用，嚴(yán)重可解除合同。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)公寓解決辦法：書面催告，逾期未維修可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按期退還押金解決辦法：書面催告，逾期未退還可追究甲方違約責(zé)任。5.問題：甲方違反合同約定，提前解除合同解決辦法：要求甲方承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究損失。6.問題：不可抗力導(dǎo)致合同