火車站地下停車位租賃合同

火車站地下停車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有火車站地下停車位的出租權(quán)，乙方愿意租賃該停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車位位置及數(shù)量1.1甲方出租給乙方的停車位位于火車站地下停車場，具體位置及數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體費用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理規(guī)定，服從甲方及停車場管理人員的管理。4.3乙方在停車位內(nèi)發(fā)生車輛損壞、丟失等情形，甲方不承擔任何責任。第五條維修責任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔停車場內(nèi)的維修責任。對于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2乙方應(yīng)確保所租賃的停車位設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)當書面通知對方。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前終止合同的，甲方不予退還已支付的租金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站地下停車位位置及數(shù)量明細表2.租賃合同補充協(xié)議3.停車場管理規(guī)定4.維修費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供停車位提前終止合同未退還剩余租金未履行維修責任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位未遵守停車場管理規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認定違約行為的依據(jù)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方提供的證據(jù)證明乙方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃停車位的乙方3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車位的時間期限4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車位使用費用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位解決辦法：立即終止合同，要求乙方退還已支付的租金，并要求賠償損失3.問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：甲乙雙方共同承擔維修責任，根據(jù)實際情況劃分維修費用4.問題：提前終止合同解決辦法：書面通知對方，根據(jù)合同約定退還剩余租金或賠償損失五、所有應(yīng)用場景：1