火車站地下停車位租賃合同

火車站地下停車位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有火車站地下停車位的出租權(quán)，乙方愿意租賃該停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車位位置及數(shù)量1.1甲方出租給乙方的停車位位于火車站地下停車場，具體位置及數(shù)量詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條停車位使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方及停車場管理人員的管理。4.3乙方在停車位內(nèi)發(fā)生車輛損壞、丟失等情形，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)停車場內(nèi)的維修責(zé)任。對(duì)于因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2乙方應(yīng)確保所租賃的停車位設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。6.2甲方提前終止合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前終止合同的，甲方不予退還已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站地下停車位位置及數(shù)量明細(xì)表2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.停車場管理規(guī)定4.維修費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供停車位提前終止合同未退還剩余租金未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按照約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位未遵守停車場管理規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力甲方提供的證據(jù)證明乙方違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車位出租權(quán)的甲方2.承租方：指租賃停車位的乙方3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃停車位的時(shí)間期限4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車位使用費(fèi)用5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押停車位解決辦法：立即終止合同，要求乙方退還已支付的租金，并要求賠償損失3.問題：停車場設(shè)施損壞解決辦法：甲乙雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況劃分維修費(fèi)用4.問題：提前終止合同解決辦法：書面通知對(duì)方，根據(jù)合同約定退還剩余租金或賠償損失五、所有應(yīng)用場景：1