通遼市物業(yè)租戶裝修施工安全

通遼市物業(yè)租戶裝修施工安全合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：通遼市某物業(yè)管理有限公司地址：通遼市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)的出租方，乙方作為物業(yè)的租戶，雙方為明確雙方在物業(yè)裝修施工安全方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本裝修施工安全合同，共同遵守。第一條裝修施工安全要求1.1乙方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于建筑裝飾裝修的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范，確保裝修施工安全。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及功能要求進(jìn)行裝修，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。1.3乙方在裝修過程中應(yīng)采取有效措施，確保施工人員的人身安全和物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全。1.4乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場配備足夠的消防設(shè)施和器材，制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，確?；馂?zāi)事故的及時(shí)處理。第二條安全檢查與驗(yàn)收2.1乙方在裝修施工過程中應(yīng)主動(dòng)接受甲方、物業(yè)公司及相關(guān)部門的安全檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題及時(shí)整改。2.2裝修施工結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方、物業(yè)公司提交裝修施工驗(yàn)收申請(qǐng)，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.3甲方、物業(yè)公司應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，對(duì)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，予以驗(yàn)收通過；對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，書面通知乙方整改。2.4乙方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方、物業(yè)公司應(yīng)在收到重新驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三條安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工期間的安全責(zé)任，確保裝修施工安全。如因乙方原因造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方在裝修過程中不得損害甲方、物業(yè)公司的合法權(quán)益，如因乙方原因造成甲方、物業(yè)公司損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.3甲方、物業(yè)公司應(yīng)依法履行物業(yè)安全管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因甲方、物業(yè)公司原因造成乙方損失的，甲方、物業(yè)公司應(yīng)予以賠償。第四條合同的變更、解除與終止4.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2在裝修施工期間，如乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、物業(yè)公司，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3本合同期滿后，如乙方繼續(xù)使用物業(yè)，需重新簽訂裝修施工安全合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的裝修施工結(jié)束日期終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（租戶）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修施工圖紙6.裝修施工預(yù)算書7.裝修施工時(shí)間表8.消防設(shè)施設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告9.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件10.施工人員身份證復(fù)印件及資格證書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成裝修施工，視為違約。2.乙方未按照甲方要求改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，視為違約。3.乙方未遵守國家和地方關(guān)于建筑裝飾裝修的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范，造成安全事故，視為違約。4.甲方、物業(yè)公司未依法履行物業(yè)安全管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指通遼市某物業(yè)管理有限公司。2.租戶：指與甲方簽訂物業(yè)租賃合同的乙方。3.裝修施工：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝飾、裝修的活動(dòng)。4.安全生產(chǎn)：指在裝修施工過程中，確保人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、環(huán)境安全的管理活動(dòng)。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整裝修施工時(shí)間表，確保按期完成裝修。2.問題：乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方、物業(yè)公司及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：施工現(xiàn)場安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)警，救治傷員，排查事故原因，并根據(jù)合同約定追究責(zé)任。4.問題：甲方、物業(yè)公司未履行安全管理職責(zé)。解決辦法：甲方、物業(yè)公司加強(qiáng)安全管理，確保裝修施工安全。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成