科技創(chuàng)新地塊租賃合同

科技創(chuàng)新地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條地塊基本情況1.1地塊位于__________，地塊面積為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3地塊使用性質(zhì)：科技創(chuàng)新。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益合法、有效，并確保乙方在租賃期間能合法使用地塊。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的____________________________________________。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用地塊，不得擅自改變地塊使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供地塊的，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技創(chuàng)新地塊租賃合同文本2.地塊使用權(quán)證明3.乙方項目批準(zhǔn)文件4.租賃期間地塊規(guī)劃圖紙5.甲方提供的地塊基礎(chǔ)設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用地塊，改變地塊使用性質(zhì)2.乙方逾期支付租金3.甲方未按約定提供地塊或干涉乙方正常經(jīng)營活動4.甲方無故提前終止租賃合同5.乙方未遵守國家法律法規(guī)從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新地塊：指專門用于科技創(chuàng)新項目研發(fā)、試驗、生產(chǎn)、辦公等用途的土地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用性質(zhì)變更：乙方如需變更地塊使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。2.租金支付滯納金計算：按逾期支付租金的金額和逾期天數(shù)計算滯納金，乙方應(yīng)及時支付以免產(chǎn)生滯納金。3.甲方提供地塊基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)確保地塊內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好，如水、電、通訊等，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.乙方經(jīng)營活動合規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.科技創(chuàng)新企業(yè)租賃地塊進行研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等活動。2.科技園區(qū)、孵化器等機構(gòu)租賃地塊