科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議甲方（原承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)租范圍及面積2.租賃物的面積為____平方米。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限為____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)按原租賃合同的約定繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式1.乙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租期間的變更1.如甲方與丙方就原租賃合同內(nèi)容進(jìn)行變更，乙方有權(quán)要求甲方予以同等條件的變更。2.如丙方同意甲方將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方，且轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限不一致，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。七、合同的解除和終止1.轉(zhuǎn)租期間，如甲方提前解除原租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金。2.轉(zhuǎn)租期間，如乙方提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。3.轉(zhuǎn)租期滿后，本協(xié)議自動終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本協(xié)議無效，有過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________丙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.原租賃合同2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.租賃物所有權(quán)證明4.身份證明文件5.銀行賬戶信息6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用清單7.稅費(fèi)支付證明8.維修記錄9.轉(zhuǎn)租期間的變更協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定時(shí)間支付租金3.甲方未履行維修責(zé)任4.乙方未承擔(dān)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞5.甲方提前解除原租賃合同6.乙方提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議7.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：原承租方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用3.維修責(zé)任：甲方對租賃物的正常維護(hù)和修理4.違約金：因違約行為而支付的賠償金5.租賃物：甲方租賃給乙方的辦公場所6.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金困難解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間2.問題：租賃物損壞解決辦法：及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，費(fèi)用按約定承擔(dān)3.問題：轉(zhuǎn)租期限與原租賃合同期限不一致解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限4.問題：甲方提前解除原租賃合同解決辦法：按約定退還已支付的租金5.問題：乙方提前解除轉(zhuǎn)租協(xié)議解決辦法：要求乙方支付違約金，并協(xié)商后續(xù)事宜五、所有應(yīng)用場景：1.原承租方因故需將租賃的辦公場所轉(zhuǎn)租