醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理體系競標(biāo)文件

醫(yī)療園區(qū)物業(yè)管理體系競標(biāo)文件合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方接受甲方的委托，并向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容：1.1乙方負(fù)責(zé)醫(yī)療園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不局限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，公共秩序的維護(hù)和管理，消防安全管理，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和水平，保障甲方及醫(yī)療園區(qū)內(nèi)其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式詳見附件。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的條件和便利。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方及醫(yī)療園區(qū)內(nèi)其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任：5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2具體違約責(zé)任和相關(guān)賠償事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、爭議解決：6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________附件：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)的相關(guān)資質(zhì)證明3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施方案4.乙方管理物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度5.甲方對乙方物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)6.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)說明7.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或擅自更改服務(wù)內(nèi)容。3.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的條件和便利。5.甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行不合理的監(jiān)督和檢查，影響乙方正常工作。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護(hù)和管理，公共秩序的維護(hù)和管理，消防安全管理，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查等服務(wù)。2.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.服務(wù)期限：指合同雙方約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間期限。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.甲方：指醫(yī)療園區(qū)的所有人或管理者。6.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)不符合要求：重新選擇符合資質(zhì)要求的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，并重新簽訂合同。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)：雙方約定一個(gè)明確的支付時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方不合理監(jiān)督和檢查：雙方應(yīng)明確甲方的監(jiān)督和檢查范圍和方式，避免影響乙方正常工作。5.合同條款不明確或不合理：雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同條款進(jìn)行修改和完善