房屋買賣居間合同書參考范本

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間合同書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______丙方（居間人）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實(shí)際用途為_______。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)按照_______銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等權(quán)利限制，不存在任何法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括瑕疵、缺陷等。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），具備購房資格。5.2乙方按照本合同約定支付房價(jià)，履行合同義務(wù)。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好。第六條丙方權(quán)利義務(wù)6.1丙方作為居間人，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，促使本合同的簽訂和履行。6.3丙方應(yīng)保守交易雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或法律糾紛。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括瑕疵和缺陷。3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房價(jià)，并具備購房資格。4.丙方作為居間人，應(yīng)誠實(shí)守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保守交易雙方的隱私。5.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價(jià)的一定比例。2.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指權(quán)利人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購房資格：指符合國家關(guān)于購房的相關(guān)規(guī)定，具備購買房產(chǎn)的資格。4.居間人：指在買賣雙方之間起到介紹、溝通、協(xié)助等作用的第三方。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急用款，希望盡快完成交易。2.買方計(jì)劃近期結(jié)婚，希望盡快入住新房。3.買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。4.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，提供新房銷售。5.交易涉及外籍人士，需要考慮簽證和居留問題。補(bǔ)充條款：1.若賣方因出國急需用款，雙方可協(xié)商提前交付房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)。2.買方如需盡快入住新房，賣方應(yīng)協(xié)助加快過戶手續(xù)的辦理。3.買方為首次購房者，丙方居間人應(yīng)提供詳細(xì)的購房指導(dǎo)和幫助，包括貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)計(jì)算等。4.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商，應(yīng)提供新房的交付標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)設(shè)施說明。5.涉及外籍人士的交易，丙方居間人應(yīng)協(xié)助處理簽證和居留等相關(guān)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件