辦公室租賃協(xié)議書(shū)范本格式

合同編號(hào)：__________辦公室租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的辦公室位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，具備正常辦公條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第七條法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備正常辦公條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（3）租金、押金、違約金等金額需明確填寫(xiě)，避免因金額不一致引發(fā)爭(zhēng)議。（4）雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，遵守合同約定。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用甲方出租的房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大辦公面積或縮短租賃期限，可與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為知名企業(yè)，租賃辦公室作為總部。補(bǔ)充條款：甲方承諾為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適和安全。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)辦公室進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃辦公室用于開(kāi)設(shè)連鎖店，需要安裝特定的商業(yè)設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在租賃房屋內(nèi)安裝的商業(yè)設(shè)備，需經(jīng)過(guò)甲方同意，并在合同中列明設(shè)備清單。租賃期滿后，乙方應(yīng)將設(shè)備移除，并恢復(fù)房屋原狀。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃辦公室用于開(kāi)設(shè)數(shù)據(jù)中心，對(duì)電力和網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定性有特殊要求。補(bǔ)充條款：甲方承諾為乙方提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娏蚓W(wǎng)絡(luò)中斷，