門面房租賃協(xié)議文本

合同編號：__________門面房租賃協(xié)議文本甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用途為_______。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方應在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.3租賃期間，乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方，不得改變房屋用途。六、維修責任6.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設施設備原因導致的損壞，甲方負責維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金，并有權要求乙方支付一個月租金作為違約金。八、法律法規(guī)及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應提交相關有效證件的原件及復印件。8.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方權利與義務：甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用。甲方負責維修因房屋本身結構、設施設備原因導致的損壞。甲方有權不退還乙方已支付的租金，并要求乙方支付違約金，如乙方提前解除合同。3.乙方權利與義務：乙方應按照合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的應按市價賠償。乙方不得將房屋轉租、轉借給第三方，不得改變房屋用途。乙方應在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，應支付滯納金。4.租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。5.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋本身結構、設施設備原因導致的損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。7.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金，并支付乙方一個月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，甲方有權不退還乙方已支付的租金，并要求乙方支付一個月租金作為違約金。8.法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。特殊應用場合及補充條款：1.裝修限制：如果乙方需要對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修改造應符合相關法律法規(guī)及消防安全要求，且不得改變房屋結構和用途。裝修費用由乙方承擔。2.轉租限制：乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉租行為，甲方有權解除合同。3.經(jīng)營活動：乙方在使用房屋進行經(jīng)營活動時，應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方經(jīng)營活動導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。4.物業(yè)費用：乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等公共費用。如乙方未按時支付，甲方有權從乙方的租金中扣除。5.維修責任：除合同約定的維修責任外，乙方應承擔因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修責任。如乙方無法承擔，甲方有權從乙方的押金中扣除相應費用。6.合同延長：如乙方需延長租賃期限，應提前一個月通知甲方，并簽訂書面延長協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整