物業(yè)公司小區(qū)管理合同模板

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（小區(qū)業(yè)主）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條物業(yè)服務內(nèi)容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和標準，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護，以及物業(yè)公共秩序的維護等。第二條物業(yè)服務費用2.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維修基金、公共能耗費用等。2.2乙方應在每月____日前將當月物業(yè)服務費用支付給甲方。逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追繳，并按照逾期金額的____%計收滯納金。第三條物業(yè)服務質(zhì)量3.1甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保物業(yè)設施設備安全運行，公共區(qū)域干凈整潔，公共秩序良好。3.2甲方應設立客戶服務，及時解決乙方提出的關(guān)于物業(yè)服務的問題和投訴。第四條物業(yè)維修責任4.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明，正確使用物業(yè)設施設備，不得故意損壞或擅自改動。因乙方原因?qū)е略O施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2雙方違反本條款的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更和解除應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2合同期滿前，乙方如需解除合同，應提前一個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商解決合同解除事宜。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，一方違約的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行；逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的管理和追溯。2.甲方（物業(yè)公司）和乙方（小區(qū)業(yè)主）信息：準確填寫雙方的詳細信息，包括名稱、地址和聯(lián)系電話等。3.物業(yè)服務內(nèi)容：明確約定甲方應提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，以免發(fā)生爭議。4.物業(yè)服務費用：詳細列出乙方應支付的物業(yè)服務費用項目，并明確收費標準。5.物業(yè)服務質(zhì)量：雙方應共同遵守約定的服務質(zhì)量標準，以確保物業(yè)管理的正常進行。6.物業(yè)維修責任：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任和義務。7.保密條款：注意保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息，防止泄露給第三方。8.合同的變更和解除：嚴格按照約定的程序和條件變更或解除合同。9.違約責任：雙方應明確違約責任，以及因違約造成的損失賠償責任。10.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.物業(yè)服務費用：指乙方應支付給甲方的物業(yè)管理費、公共設施設備維修基金、公共能耗費用等。3.物業(yè)維修：指對物業(yè)設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約責任：指一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修管理：當乙方進行房屋裝修時，需遵守甲方制定的裝修管理制度，包括但不限于裝修申請、施工監(jiān)管、裝修垃圾清理等。雙方應簽署《裝修管理協(xié)議》作為本合同的附件。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物時，應遵守甲方制定的寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不損壞公共設施。雙方應簽署《寵物管理規(guī)定》作為本合同的附件。3.公共設施使用：乙方使用公共設施（如健身房、游泳池等）時，應遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護設施設備。雙方應簽署《公共設施使用協(xié)議》作為本合同的附件。4.停車管理：乙方停車時，應遵守甲方制定的停車管理制度，規(guī)范停車。雙方應簽署《停車管理制度》作為本合同的附件。5.應急預案：針對突發(fā)情況（如