深圳商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合同編號(hào)：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：深圳市______區(qū)______街道______路______號(hào)1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______二、租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元/平方米·月，租金總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元（小寫(xiě)）：_______元。3.2承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方退還承租方剩余租金，具體退還方式如下：（1）租賃期滿后，如承租方按合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，且無(wú)損壞、毀損、遺失等情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給承租方。（2）租賃期滿后，如承租方未按合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，或存在損壞、毀損、遺失等情況，出租方有權(quán)從剩余租金中扣除相應(yīng)的賠償金額，剩余租金不足賠償?shù)模凶夥綉?yīng)另行支付。四、商鋪使用及管理4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪，如違反此規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。4.3承租方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài)，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，并定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修，確保商鋪的安全、整潔。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。7.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為租金總額的_______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變用途，確保商鋪的安全、整潔。（3）出租方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施的安全性能、使用功能和完好狀態(tài)，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（4）承租方需購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。（5）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指深圳市______商業(yè)管理有限公司。2.承租方：指簽訂合同的租賃方。3.商鋪：指位于深圳市______區(qū)______街道______路______號(hào)的商業(yè)物業(yè)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.保險(xiǎn)：指承租方購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)，用于保障商鋪的安全和利益。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：場(chǎng)合描述：承租方計(jì)劃舉辦大型促銷活動(dòng)，可能涉及搭建臨時(shí)攤位、布置現(xiàn)場(chǎng)等。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)在活動(dòng)前_______天向出租方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容以及可能對(duì)商鋪造成的影響等。（2）出租方應(yīng)在收到活動(dòng)方案后_______天內(nèi)回復(fù)承租方，同意或提出修改意見(jiàn)。（3）承租方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后_______天內(nèi)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.節(jié)假日營(yíng)業(yè)：場(chǎng)合描述：承租方希望在節(jié)假日期間延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間或舉辦特別活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)在節(jié)假日前_______天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整或活動(dòng)內(nèi)容。（2）出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______天內(nèi)回復(fù)承租方，同意或提出修改意見(jiàn)。（3）如出租方同意節(jié)假日營(yíng)業(yè)，承租方應(yīng)支付額外的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.商鋪裝修：場(chǎng)合描述：承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：（1）承租方應(yīng)在裝修前_______天向出租方提交裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料、時(shí)間表等。（2）出租方應(yīng)在收到裝修方案后_______天內(nèi)回復(fù)承租方，同