標(biāo)準(zhǔn)店面租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（空白、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。（2）負(fù)責(zé)店面的水電設(shè)施維修，確保水電暢通。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（2）妥善保管店面，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）按約定使用店面，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照。（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）乙方妥善保管店面，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店面，不得干涉甲方的正常管理。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）如乙方違反合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益，并將房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的時(shí)間。4.租金：指乙方為使用房地產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方應(yīng)允許乙方在商場(chǎng)節(jié)假日期間進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于打折、贈(zèng)品等。乙方應(yīng)在促銷(xiāo)活動(dòng)前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)計(jì)劃，并征得甲方同意。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保店面環(huán)境整潔，不得影響其他商家經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其管理范圍內(nèi)，為乙方提供合理的節(jié)假日促銷(xiāo)場(chǎng)地和設(shè)施支持，確保乙方促銷(xiāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方品牌更換：乙方如遇品牌更換，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。品牌更換期間，乙方應(yīng)確保店面裝修順利進(jìn)行，不影響正常經(jīng)營(yíng)。為公司提供法律意見(jiàn)書(shū)、合同審查、起草、修改、談判、訴訟等法律服務(wù)。要求如下：1.明確法律問(wèn)題，分析事實(shí)，提供法律依據(jù)和解決方案；2.審查合同條款，確保合法有效，防范法律風(fēng)險(xiǎn)；3.起草、修改、談判合同，確保合同內(nèi)容明確、完整、合理；4.處理訴訟和非訴訟案件，維護(hù)公司合法權(quán)益；5.提供法律培訓(xùn)和咨詢(xún)，提高員工法律意識(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其管理范圍內(nèi)，為乙方提供必要的品牌更換支持和協(xié)助，包括但不限于施工許可、水電供應(yīng)等。3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方如遇經(jīng)營(yíng)范圍變更，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。經(jīng)營(yíng)范圍變更期間，乙方應(yīng)確保店面合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不影響其他商家和消費(fèi)者權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其管理范圍內(nèi)，