2024年房屋貸款買賣合同范本

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，并保證過戶過程的順利進(jìn)行。3.3辦理過戶手續(xù)所需的時間，按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人或其他組織。2.房屋情況：詳細(xì)核實房屋的實際狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.價格與支付：明確房款支付的時間、方式及賬戶信息，確保資金安全。4.交付與過戶：約定明確的交付時間及過戶手續(xù)辦理的期限，確保流程順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：清楚界定違約情形及違約金的計算方式，保護(hù)雙方權(quán)益。6.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以減少糾紛成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.法人：指依法成立，具有獨立財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織?！吨腥A人民共和國民法典》對法人分為營利法人、非營利法人和特別法人。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何權(quán)屬糾紛，包括不存在抵押、租賃、共有等權(quán)利限制。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。違約金是一種違約責(zé)任形式，用于補(bǔ)償因違約行為給對方造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等，可以免除違約責(zé)任。6.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。場景一：買賣雙方為親戚朋友關(guān)系，希望增加一份親情的保障。應(yīng)用場合：甲乙雙方均為親戚朋友，希望在此基礎(chǔ)上增加一份親情的保障，確保雙方在交易過程中能夠相互理解，互相信任。補(bǔ)充條款：10.親情保障條款：甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂是基于相互信任和親情的考慮，雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，遵守合同的約定。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡力維護(hù)雙方的關(guān)系。場景二：購房者為了孩子上學(xué)，希望盡快完成過戶手續(xù)。應(yīng)用場合：乙方購買房屋的主要原因是為了孩子能夠就讀附近的學(xué)校，因此希望甲方能夠盡快完成過戶手續(xù)，確保孩子能夠按時入學(xué)。補(bǔ)充條款：11.過戶時間保障條款：甲方應(yīng)盡可能加快過戶手續(xù)的辦理速度，確保在合同簽訂之日起的兩個個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。場景三：賣方出國留學(xué)，希望房屋能盡快出售。應(yīng)用場合：甲方因出國留學(xué)急需出售房屋，希望乙方能夠盡快支付房款并完成過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：12.快速成交條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的一個月內(nèi)支付房款，并在支付房款后的兩個個月內(nèi)完成過戶手續(xù)。如乙方逾期支付房款或完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請