二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式范文2024年

合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為____平方米，房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況詳見附件一。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、物業(yè)費、水電費等欠費情況。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛或費用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。如該房屋存在影響居住安全的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.2乙方在簽署本合同時，已充分了解該房屋的現(xiàn)狀，并同意購買。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況（此處根據(jù)實際情況列明房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況，包括但不限于家具、家電、裝修風(fēng)格等。）附件二：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。）注意事項：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對合同條款進(jìn)行充分理解。如有任何疑問，應(yīng)及時提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商和修改。2.甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完整的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)、物業(yè)費、水電費等欠費情況。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋交易價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。解決辦法：1.合同爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交__________仲裁委員會仲裁。2.違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格，應(yīng)向甲方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋，即前任業(yè)主已經(jīng)擁有并使用過的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方購買該房屋的價格。4.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由政府部門頒發(fā)。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁委員會：指由雙方約定，對合同爭議進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方出國移民：賣方需提供出國移民的證明文件，以證明其出售房屋的合法性和急迫性。若賣方在過戶前出國，雙方可協(xié)商確定一位中介或親友作為代辦人，負(fù)責(zé)協(xié)助完成過戶手續(xù)。2.買方急切入住：買方需提供急切入住的合理理由，例如家庭原因等。雙方可協(xié)商提前交付日期，并相應(yīng)調(diào)整違約金比例，以保障買方的權(quán)益。3.房屋存在親友租賃：若房屋內(nèi)仍有親友租賃，賣方需確保租賃合同到期，或與租賃方協(xié)商解除租賃關(guān)系。買方在簽署合同后，需尊重租賃方的權(quán)益，直至租賃合同到期。4.房屋交易過程中出現(xiàn)突發(fā)情況：如遇政策變動、自然災(zāi)害等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格或交付日期。雙方應(yīng)保持溝通，共同面對并解決問題，以保障交易