2024年無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本介紹

合同編號：__________轉(zhuǎn)讓協(xié)議書_______（姓名/名稱）_______（地址）_______（姓名/名稱）_______（地址）第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所述的無產(chǎn)權(quán)房具體位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為_______平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，且該無產(chǎn)權(quán)房未涉及任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓給受讓方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將無產(chǎn)權(quán)房交付給受讓方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，并保證該無產(chǎn)權(quán)房不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：______________受讓方（蓋章/簽字）：______________轉(zhuǎn)讓日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保轉(zhuǎn)讓方為無產(chǎn)權(quán)房的所有者，且房屋不存在權(quán)利瑕疵；（2）明確轉(zhuǎn)讓價格，并根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式；（3）規(guī)定交付及過戶時間，并配合辦理相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（5）注意保留合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金；（2）爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有終局性；（3）法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.無產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或未經(jīng)合法手續(xù)取得所有權(quán)證的房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的當(dāng)事人。3.受讓方：指購買無產(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價格：指雙方約定的無產(chǎn)權(quán)房交易價格。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將無產(chǎn)權(quán)房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。6.過戶：指將無產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)依法變更登記至受讓方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指爭議雙方同意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。9.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，彼此信任度較高。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友，特此約定，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得因個人關(guān)系變動而影響合同履行。2.場合：房屋涉及違章建筑部分。補(bǔ)充條款：如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋存在違章建筑部分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的違章建筑拆除及恢復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.場合：房屋交易過程中，一方需出國留學(xué)/工作。補(bǔ)充條款：鑒于一方需出國留學(xué)/工作，雙方同意延長交付及過戶時間，并明確具體的時間安排。同時，出國一方應(yīng)提前辦理房屋過戶手續(xù)，以確保房屋所有權(quán)順利變更。4.場合：房屋交易過程中，遇到政策變動導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化。補(bǔ)充條款：如遇政策變動導(dǎo)致過戶手續(xù)復(fù)雜化，雙方應(yīng)共同配合，積極辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)證明