2024小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同模板

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出售方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購(gòu)買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)在_______個(gè)月內(nèi)分_______期支付，具體付款方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分購(gòu)房款總額的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，如身份證、房產(chǎn)證等。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.4乙方自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)履行合同約定的交付和過(guò)戶手續(xù)。4.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維修責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如果合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。3.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交給乙方占有、使用的行為。4.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律手續(xù)。5.權(quán)屬糾紛：指因房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。6.租賃關(guān)系：指甲方作為出租人，將房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方作為承租人支付租金的合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房產(chǎn)的唯一所有者，但房產(chǎn)目前由乙方實(shí)際居住，合同簽訂時(shí)需對(duì)現(xiàn)有居住情況進(jìn)行說(shuō)明，并明確交付時(shí)間。2.乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于子女教育，希望房產(chǎn)能位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近。3.甲方房產(chǎn)存在一些需要維修的問(wèn)題，雙方需在合同中明確維修責(zé)任及費(fèi)用。4.乙方為外籍人士，需特別注意房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的外籍人士購(gòu)房政策。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于乙方已實(shí)際居住于該房產(chǎn)，甲方同意在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成交付手續(xù)，以確保乙方生活不受影響。2.甲方保證該房產(chǎn)位于某知名學(xué)校附近，符合乙方子女入學(xué)條件。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)中存在的問(wèn)題修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用包含在購(gòu)房款中。4.針對(duì)外籍人士購(gòu)房政策，甲方