聯(lián)營購買商鋪合同書

合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方聯(lián)營購買乙方擁有的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪目前處于_______（租賃/出售/閑置）狀態(tài)。1.3乙方保證商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等法律問題。第二條合作方式2.1甲方擬購買乙方商鋪，合作期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。2.2甲方應按照本合同約定支付購房款，乙方按照約定交付商鋪。2.3合作期間，乙方負責商鋪的日常經營管理，甲方享有經營收益。第三條購房款及支付方式3.1甲方應支付的購房款為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括購房款_______元、合作誠意金_______元。3.2甲方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，支付購房款的_______%；（2）自商鋪交付之日起_______日內，支付購房款的_______%；（3）剩余購房款_______日內支付完畢。3.3甲方未按照約定時間支付購房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_______‰）。第四條商鋪交付及驗收4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內將商鋪交付給甲方。4.2甲方對商鋪進行驗收，如發(fā)現商鋪存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后_______日內予以修復。4.3商鋪交付后，甲方享有商鋪使用權，并負責商鋪的維護、維修等費用。第五條經營收益及分配5.1合作期間，乙方向甲方支付經營收益，收益分配方式如下：（1）甲方享有商鋪總收益的_______%；（2）乙方享有商鋪總收益的_______%。5.2經營收益的支付時間為每季度末，乙方將按照實際經營狀況向甲方支付收益。5.3如因乙方原因導致商鋪無法正常經營，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當季度的經營收益×_______%。第六條合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應當書面簽署，并經雙方確認。6.2在合同履行期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第八條合同的生效、解除和終止8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應書面簽署協(xié)議，并經雙方確認。8.3本合同解除或終止后，乙方應按照約定向甲方支付違約金，并辦理商鋪交接手續(xù)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.商鋪基本情況：明確商鋪的地址、面積和現狀，以及乙方的保證事項。2.合作方式：約定合作期限、甲方購買商鋪的方式和乙方日常經營管理責任。3.購房款及支付方式：詳細約定甲方應支付的購房款、支付方式和違約金計算方式。4.商鋪交付及驗收：規(guī)定乙方交付商鋪的時間和驗收標準，以及修復質量問題的時間限制。5.經營收益及分配：明確甲乙雙方的經營收益分配方式和違約金計算方式。6.合同的變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。7.違約責任：規(guī)定違約方的責任和賠償方式。8.合同的生效、解除和終止：明確合同的生效條件、解除和終止的條件和程序。9.其他約定：預留合同補充和修改的空間。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規(guī)范。3.購房款：指甲方購買乙方商鋪應付的款項，包括購房款、合作誠意金等。4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。5.商鋪交付：指乙方將商鋪的實際控制權轉移給甲方，使甲方可以享有商鋪的使用權。6.經營收益：指商鋪在合作期限內的凈利潤，用于分配給甲乙雙方。7.合同變更：指合同簽訂后，甲乙雙方經協(xié)商一致對合同內容進行修改或補充。8.合同解除：指合同當事人依據法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。9.合同終止：指合同當事人之間的權利義務關系消滅，合同關系不再存在。特殊應用場合：1.甲方為外資企業(yè)或個人，需要對匯率、稅務等問題進行特殊約定。補充條款：合同履行過程中，涉及貨幣兌換的，按照簽訂合同時的匯率進行計算。涉及稅務的，按照中國的稅法規(guī)定執(zhí)行。2.乙方為上市公司，需要對信息披露、合規(guī)性問題進行特殊約定。補充條款：乙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保信息披露的合規(guī)性。如發(fā)生信息披露問題，乙方應承擔相應責任。3.商鋪尚未取得產權證，需要對產權證的取得、辦理等進行特殊約定。補充條款：乙方應負責辦理商鋪的產權證，確保甲方在合同履行期間能順利使用商鋪。如因乙方原因導致產權證未能辦理，乙方應承擔相應責任。4.甲方為首次投資商鋪，需要對商鋪經營管理、市場風險等進行特殊提示。補充條款：乙方應對甲方進行商鋪經營管理方面的培訓和指導，協(xié)助甲方了解并應對市場風險。如因乙方原因導致甲方損失，乙