工程修建承包合同的簽訂注意事項

合同編號：__________工程修建承包合同鑒于：2.承包商愿意承攬本項目的施工任務(wù)，并保證按照約定的質(zhì)量、安全、進度等要求完成施工；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容與范圍1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價格與支付2.2業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向承包商支付合同總價的_______%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為預(yù)付款。2.3剩余的合同總價_______%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為工程進度款，按照工程實際進度分階段支付。具體支付時間及比例由雙方另行約定。2.4承包商完成本項目后，業(yè)主應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)支付剩余的合同總價_______%，即人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為尾款。第三條施工期限與進度3.1承包商應(yīng)按照雙方約定的施工期限完成本項目。施工期限自雙方簽訂合同之日起計算，至本項目驗收合格之日止。3.2承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3雙方同意，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整施工期限。第四條工程質(zhì)量與安全4.1承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2承包商應(yīng)承擔(dān)本項目施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因承包商原因?qū)е掳踩鹿剩邪虘?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3雙方同意，本項目驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______（具體列舉驗收標(biāo)準(zhǔn)）。第五條變更與調(diào)整5.1雙方同意，如在施工過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總價及相應(yīng)付款條款。5.2雙方同意，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變動，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。第六條違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承包商如未按照約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×逾期天數(shù)×違約金利率。6.3業(yè)主如未按照約定支付合同價款，承包商有權(quán)拒絕相應(yīng)的施工任務(wù)，并按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式同上。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格之日止。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確工程內(nèi)容與范圍：在合同中詳細(xì)列舉本項目包括但不限于的工程內(nèi)容，以及承包商應(yīng)遵守的施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)文件。2.約定合同價格與支付：明確合同總價、預(yù)付款、進度款、尾款的支付時間及比例，以及合同總價不包括的費用。3.規(guī)定施工期限與進度：約定承包商按照業(yè)主提供的施工進度計劃進行施工，確保工程按期完成。如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.確保工程質(zhì)量與安全：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等要求進行施工，確保工程質(zhì)量。同時，承包商應(yīng)承擔(dān)本項目施工過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。5.約定變更與調(diào)整：如在施工過程中因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同總價及相應(yīng)付款條款。6.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違反合同約定的違約責(zé)任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.驗收合格：指工程項目經(jīng)過業(yè)主或者其委托的第三方機構(gòu)檢查，符合國家及地方法律法規(guī)、施工圖紙、施工方案、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)要求，達到預(yù)定使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補因違約行為給對方造成的損失。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上明確約定的簽訂地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急工程：若工程項目因緊急情況（如自然災(zāi)害、事故等）需要立即施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定優(yōu)先級和時間表，并可能需要增派人員或設(shè)備以確保工程盡快完成。補充條款：雙方同意，如遇緊急情況需立即施工，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方緊急需求，并及時調(diào)整施工計劃。2.設(shè)計變更：若在施工過程中，由于設(shè)計錯誤或業(yè)主需求變更，導(dǎo)致工程量增減或施工內(nèi)容調(diào)整，需要雙方重新協(xié)商合同價格和施工計劃。補充條款：雙方同意，如施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或業(yè)主需求變更，應(yīng)及時通知對方，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整合同總價和施工計劃。3.不可預(yù)見情況：若施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件或隱蔽工程問題，可能需要額外時間和費用來解決。補充條款：雙方同意，如施工過程中遇到不可預(yù)見的地質(zhì)條件或隱蔽工程問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下采取合理措施解決，額外費用和時間根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.工程延期：若由于甲方原因（如付款延遲、設(shè)計圖紙延遲提供等）導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求延長工期和逾期違約金。補充