房屋建筑工程總包合同范本

合同編號(hào)：__________房屋建筑工程總包合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋建筑工程委托乙方進(jìn)行施工的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條合同價(jià)格2.1合同總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2合同價(jià)格包括：_______。2.3合同價(jià)格支付方式：_______。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度要求，完成施工。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)按約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同價(jià)款。3.4乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.5乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。第四條合同變更和解除4.1合同變更：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成施工的，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付的合同價(jià)款的_______%。5.3甲乙雙方其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程完工并驗(yàn)收合格之日止。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程安全。（4）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和保修責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.解決辦法：（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過(guò)程。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.保修責(zé)任：指承包商在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的規(guī)模或內(nèi)容發(fā)生變化補(bǔ)充條款：如果工程項(xiàng)目在施工過(guò)程中，規(guī)?；騼?nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同總價(jià)和工程進(jìn)度計(jì)劃。任何因工程變更導(dǎo)致的時(shí)間延誤或費(fèi)用增加，應(yīng)由甲乙雙方按照變更后的工程量和費(fèi)用進(jìn)行分擔(dān)。2.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高補(bǔ)充條款：如甲方在合同簽訂后提出提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的額外費(fèi)用和時(shí)間延誤，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。3.場(chǎng)合：工程項(xiàng)目的進(jìn)度加快補(bǔ)充條款：如果甲方要求提前完成工程項(xiàng)目，乙方應(yīng)盡力滿(mǎn)足要求，但有權(quán)要求甲方支付因加快進(jìn)度所需的額外費(fèi)用。提前完成工程導(dǎo)致的費(fèi)用增加，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。4.場(chǎng)合：甲方延遲支付合同價(jià)款補(bǔ)充條款：甲方延遲支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期支付的合同價(jià)款的千分之五。如果甲方延遲支付超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)暫停施工，并且有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。5.場(chǎng)合：乙方未能按照約定完成施工補(bǔ)充條款：乙方未能按照約定完成施工，應(yīng)按照逾期完成的天數(shù)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的千分之五。如果乙方延遲完成超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金