標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同文本

標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同文本1.甲方（出租人）：2.乙方（承租人）：4.房屋基本信息：（1）房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋面積______平方米。（2）房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括______、______、______等。5.租賃期限：（1）租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.租金及支付方式：（1）租金為每月______元，按______支付。（2）乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元。（2）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。8.房屋使用及維修：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（2）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.提前解除合同：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。（2）提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。10.違約責(zé)任：（1）甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)寵物在租賃期間造成的一切損害負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。水電費(fèi)及其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月租金支付的同時(shí)，將上一個(gè)月的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用支付給甲方。變更條款：如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同終止：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方聲明：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，有權(quán)出租該房屋，并承諾依法履行出租人的義務(wù)。乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。通過(guò)這些補(bǔ)充內(nèi)容，標(biāo)準(zhǔn)住房租賃合同文本更加詳細(xì)和實(shí)用，有助于甲乙雙方在簽訂合同時(shí)更好地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：甲方出租房屋的基本信息、乙方承租房屋的基本信息。租賃期限、租金及支付方式、押金。房屋使用及維修、提前解除合同、違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決、其他約定。難點(diǎn)：押金退還條件的具體規(guī)定。乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的合理使用及損壞賠償。水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用的分擔(dān)。寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。注意事項(xiàng)：確保合同條款的完整性和明確性，避免含糊不清的表述。注意合同中對(duì)于提前解除合同和違約責(zé)任的具體規(guī)定，以免日后產(chǎn)生糾紛。對(duì)于押金退還的條件和時(shí)間要明確規(guī)定，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)于水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用