標準住房租賃合同文本

標準住房租賃合同文本1.甲方（出租人）：2.乙方（承租人）：4.房屋基本信息：（1）房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結(jié)構(gòu)______，房屋面積______平方米。（2）房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括______、______、______等。5.租賃期限：（1）租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.租金及支付方式：（1）租金為每月______元，按______支付。（2）乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。7.押金：（1）乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金______元。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。8.房屋使用及維修：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。（2）租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。9.提前解除合同：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。（2）提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金。10.違約責任：（1）甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。11.爭議解決：（1）甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。乙方應(yīng)對寵物在租賃期間造成的一切損害負責，并承擔相應(yīng)的法律責任。水電費及其他費用：水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等公共費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在每月租金支付的同時，將上一個月的水電費及其他公共費用支付給甲方。變更條款：如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方聲明：甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬爭議，有權(quán)出租該房屋，并承諾依法履行出租人的義務(wù)。乙方聲明：乙方確認已充分了解房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，并自愿承擔租賃期間的相關(guān)費用和責任。通過這些補充內(nèi)容，標準住房租賃合同文本更加詳細和實用，有助于甲乙雙方在簽訂合同時更好地了解各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。重點：甲方出租房屋的基本信息、乙方承租房屋的基本信息。租賃期限、租金及支付方式、押金。房屋使用及維修、提前解除合同、違約責任。爭議解決、其他約定。難點：押金退還條件的具體規(guī)定。乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施的合理使用及損壞賠償。水電費及其他公共費用的分擔。寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。注意事項：確保合同條款的完整性和明確性，避免含糊不清的表述。注意合同中對于提前解除合同和違約責任的具體規(guī)定，以免日后產(chǎn)生糾紛。對于押金退還的條件和時間要明確規(guī)定，以免日后產(chǎn)生爭議。對于水電費及其他公共費用