農(nóng)村個(gè)人房產(chǎn)交易合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，并同意支付相應(yīng)的購(gòu)房款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋購(gòu)買款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為：____年____月____日前。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由：____方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交予乙方。第四條房屋質(zhì)量4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊(cè)的法人或其他組織。2.合同中的房屋信息需與相關(guān)權(quán)證信息一致，包括但不限于房屋坐落、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.確保甲方對(duì)出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。4.明確購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方。5.明確房屋交付時(shí)間及交付物品清單。6.確保雙方了解并同意房屋質(zhì)量保證及違約責(zé)任條款。7.合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律事實(shí)所承擔(dān)的給付義務(wù)。6.租賃：指出租人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。7.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。9.適用法律：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所依據(jù)的法律體系。場(chǎng)景一：買賣雙方為親戚朋友關(guān)系特殊條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，為了保證交易的公平公正，雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行資產(chǎn)審查，確保甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。附件：資產(chǎn)審查報(bào)告場(chǎng)景二：買方為首次購(gòu)房者特殊條款：甲方應(yīng)對(duì)買方進(jìn)行房屋使用及維護(hù)的簡(jiǎn)要培訓(xùn)，以幫助買方更好地了解和照顧該房屋。甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明書和維護(hù)記錄。附件：房屋設(shè)施說(shuō)明書、維護(hù)記錄場(chǎng)景三：房屋買賣涉及裝修改造特殊條款：雙方同意，買方在進(jìn)行房屋裝修改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的手續(xù)。改造完成后，買方應(yīng)將房屋恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)。附件：裝修改造方案及相關(guān)法律法規(guī)文件場(chǎng)景四：房屋買賣涉及外籍人士特殊條款：鑒于買方為外籍人士，雙方同意使用英文簽訂合同，并附上中文翻譯。過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照外籍人士購(gòu)房的法律法規(guī)辦理。附件：英文合同及中文翻譯場(chǎng)景五