最高額抵押借款合同書寫規(guī)范

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限歸還乙方借款本金及利息。第二條借款期限1.甲方借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。2.甲方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息。第三條抵押物1.甲方以如下財(cái)產(chǎn)作為借款的最高額抵押物：（1）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的位于____的房產(chǎn)；（2）車牌號(hào)為_(kāi)___的____型號(hào)汽車；（3）其他雙方約定的財(cái)產(chǎn)。2.抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。3.甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第五條合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.合同解除或終止后，甲方應(yīng)按約定立即歸還乙方借款本金及利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定歸還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的利率向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，以保證乙方的權(quán)益。2.甲方需按照約定的還款方式和期限歸還借款本金及利息，避免產(chǎn)生逾期利息和違約責(zé)任。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益的平衡。4.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如甲方未按約定歸還借款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本金及利息。2.雙方在簽訂合同時(shí)，可約定爭(zhēng)議解決方式，例如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.逾期利息：債務(wù)人逾期償還債務(wù)所產(chǎn)生的利息，通常比正常利率高。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)甲方因購(gòu)買房屋需要大量資金，向乙方申請(qǐng)抵押借款時(shí)，雙方可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：雙方可約定在甲方還款期間，若房屋價(jià)值上漲，雙方可協(xié)商重新評(píng)估抵押物價(jià)值，并相應(yīng)調(diào)整借款金額。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款：當(dāng)甲方企業(yè)因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)抵押借款時(shí)，雙方可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：雙方可約定，在甲方還款期間，若企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，提前還款的，可以適當(dāng)減免部分利息。3.車輛購(gòu)買貸款：當(dāng)甲方因購(gòu)買車輛需要資金，向乙方申請(qǐng)抵押借款時(shí)，雙方可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：雙方可約定，在甲方還款期間，若車輛出現(xiàn)故障或事故，導(dǎo)致無(wú)法使用，甲方可以申請(qǐng)暫緩還款。4.教育貸款：當(dāng)甲方因子女教育需要資金，向乙方申請(qǐng)抵押借款時(shí)，雙方可以簽訂此合同。合同補(bǔ)充條款：雙方可約定，在甲方還款期間，若甲方子女畢業(yè)并找到工