標準購房權轉讓協(xié)議書

合同編號：__________標準購房權轉讓協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）的購房權，且該購房權尚未行使，甲方愿意將該購房權轉讓給乙方，乙方愿意接受該購房權的轉讓。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條購房權的轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)的購房權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的購房權轉讓，并愿意按照本協(xié)議的約定行使該購房權。第二條購房權的行使2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將購房權轉讓給乙方，并提供相關購房資料和文件。2.2乙方應按照甲方的指示，辦理購房權行使的相關手續(xù)，并按照甲方的要求支付購房款。2.3甲方應協(xié)助乙方辦理購房權行使的相關手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地證等相關證件，以及辦理過戶手續(xù)。第三條購房款的支付3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付購房款，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款后，甲方應將購房權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理購房權行使的相關手續(xù)。第四條稅費承擔4.1甲乙雙方同意，本次購房權轉讓所涉及的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔。4.2乙方應在支付購房款時一次性支付所涉及的稅費。第五條權利和義務5.1甲方應保證其對購房權的轉讓享有合法權利，且該購房權不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照本協(xié)議的約定行使購房權，并承擔購房款支付和稅費承擔的義務。5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方簽字：_________乙方簽字：_________（蓋章）（蓋章）附件：購房權轉讓證明（如有）注意事項：1.確保合同主體資格：甲方和乙方應具有完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。2.購房權真實性：甲方應保證購房權的真實性，不存在任何權利瑕疵，如涉及訴訟或爭議，由甲方承擔相應法律責任。3.購房款支付：乙方應按照約定時間支付購房款，如逾期支付，應承擔遲延履行責任。4.稅費承擔：乙方應承擔購房權轉讓所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.權利義務履行：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。解決辦法：1.爭議解決方式：凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房權：指購房者根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，享有購買房屋的權利。2.購房款：指購房者按照約定支付給轉讓方的購買房屋所需的款項。3.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全自主意識和行為能力的人。4.身份證明：指有效身份證、戶口簿等證明身份的文件。5.權利瑕疵：指權利存在法律上的缺陷或限制，如抵押、查封等。6.遲延履行：指當事人未按照約定時間履行合同義務的行為。7.稅費：指購房權轉讓所涉及的各類稅費，如契稅、印花稅等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。特殊應用場合：1.婚前購房權轉讓：甲乙雙方為未婚夫妻，甲方擁有購房權，希望在結婚前將購房權轉讓給乙方。補充條款：甲乙雙方明確，本購房權轉讓協(xié)議不影響雙方結婚后的房產(chǎn)權益分配。2.遺產(chǎn)繼承中的購房權轉讓：甲方為房產(chǎn)繼承人，擁有購房權，因特殊情況愿意將購房權轉讓給乙方。補充條款：甲乙雙方應依法辦理購房權轉讓所需的相關繼承手續(xù)，并共同承擔相關稅費。3.公司股權激勵中的購房權轉讓：甲方為公司員工，擁有公司提供的購房權，因個人原因愿意將購房權轉讓給乙方。補充條款：甲乙雙方應遵守公司股權激勵政策，辦理購房權轉讓所需的相關手續(xù)，并共同承擔相關稅費。4.房產(chǎn)贈與中的購房權轉讓：甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將購房權贈與乙方。補充條款：甲乙雙方應依法辦理購房權贈與所需的相關手續(xù)，并共同承擔相關稅費。附件列表：