房屋轉(zhuǎn)讓須規(guī)范

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方式及金額2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（2）乙方在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價的_______%；（3）剩余房價款，乙方在房屋交付之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶登記手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓過程中發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方逾期支付房價款，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實(shí)信用的原則履行本合同的約定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對其所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付房價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指房屋的所有者將其房屋出租給他人使用，并約定支付租金的關(guān)系。4.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或者其他法律事實(shí)所承擔(dān)的給付金錢或者履行的義務(wù)。5.過戶登記：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決民事、行政、刑事等爭議的活動。特殊應(yīng)用場合：1.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房屋所有權(quán)人去世后，繼承人之間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓時，需要提供死亡證明、繼承人身份證明及繼承份額分配協(xié)議等文件。2.離婚房屋分割：夫妻雙方在離婚時對共同擁有的房屋進(jìn)行分割，需要提供離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等文件。3.企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓：企業(yè)間進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓，需要提供企業(yè)法人資格證明、授權(quán)委托書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等文件。4.房屋贈與：當(dāng)房屋所有權(quán)人無償將房屋贈與給他人時，需要提供贈與合同、贈與人和受贈人身份證明等文件。5.房屋交換：當(dāng)雙方進(jìn)行房屋交換時，需要提供雙方房屋所有權(quán)證明、交換協(xié)議等文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證明復(fù)印件3.婚姻狀況證明復(fù)印件4.繼承人份額分配協(xié)議復(fù)印件5.離婚證明復(fù)印件6.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議復(fù)印件7.企業(yè)法人資格證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書復(fù)印件9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件10.贈與合同復(fù)印件11.房屋交換協(xié)議復(fù)印件補(bǔ)充條款：1.繼承房屋轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)提供合法的繼承人身份證明及繼承份額分配協(xié)議，否則乙方有權(quán)拒絕購買。2.離婚房屋分割：甲方應(yīng)提供合法的離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，否則乙方有權(quán)拒絕購買。3.企業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)提